दो भूखंडों के ऊपर आवासीय अपार्टमेंट

नमस्ते,
हम मेरे भाई के साथ एक डुप्लेक्स घर बनाने वाले हैं।
हर कोई अपनी आधी हिस्सेदार होगा। बेसमेंट में हमारे माता-पिता के लिए एक अलग इकाई वाली फ़्लैट होनी है। चूंकि वह इकाई लगभग 70-80 वर्ग मीटर की होनी चाहिए, इसलिए आधी हिस्सेदारी पर्याप्त नहीं है। इसलिए हम दोनों आधों से उस इकाई वाली फ्लैट को "बनाना" चाहते हैं। लेकिन फिर वह इकाई हमारे बीच कैसे विभाजित होगी?!

पूह... यह असामान्य है, लेकिन असंभव नहीं।

विकल्प 1: एक संयुक्त बड़ा घर जिसमें 3 आवास इकाइयाँ हों, लगभग स्वामित्व वाली फ्लैट्स की तरह।
विकल्प 2: कुछ हद तक उपयोग अधिकारों के माध्यम से, लेकिन मैं इसे केवल एक Reihenhaus परियोजना से जानता हूँ, जहां एक WEG के पास एक संयुक्त भूमिगत गैरेज चलाने का अधिकार है, जो बागानों के नीचे है, जिनकी जमीन व्यक्तिगत स्वामित्व में है।
विकल्प 3: परिवार के भीतर सब कुछ एक कटोरे से। इसमें संबंधित जोखिम होते हैं, लेकिन यह अच्छा भी हो सकता है। एक सहकर्मी कई वर्षों से ऐसा कर रही है।

अगर इसे ठीक तरीके से करना हो तो मैं परिवार के भीतर विकल्प 1 की ओर झुकाव रखूंगा।

क्या bb से तीन आवास इकाइयां बनाने की अनुमति है?

प्रत्येक जुड़ी हुई आवास ईकाई के लिए 2 आवास इकाइयाँ
प्रत्येक एकल परिवार के घर के लिए (संयोजन के मामले में) 3 आवास इकाइयाँ

इसीलिए हम दोनों हिस्सों की इनलिगरwohnung को "बनाना" चाहते थे। लेकिन फिर इनलिगरwohnung हमारे बीच भाइयों में कैसे बाटी जाएगी?!

मेरी राय में यह एक बेकार की सबसे खराब योजना है, और मैंने पहले भी कहीं कहा था कि दो जमीनों पर एक आवास इकाई वितरित नहीं की जाएगी। मैंने यह भी सुझाव दिया कि यदि आप जमीनें जोड़वाते हैं, तो संबंधित कार्यालय में जाकर कुल जमीन के लिए पहले की आवास इकाइयों की संख्या (प्रत्येक के लिए दो, तो कुल चार) को मंजूरी दिलाएं।

जो किया जा सकता है वह यह है: दोनों घरों के बीच एक कनेक्शन दरवाजा बनाया जाए, जिसमें माता-पिता के पास दो अपार्टमेंट होंगे (दोनों हिस्सों को बाथरूम और रसोई के लिए पूर्वसज्जित होना चाहिए)। उदाहरण के लिए, एक हिस्से में "बाथरूम" बनाया जाए, और दूसरे हिस्से में रसोई, और दोनों "रसोई" अभी तक निर्माणाधीन छोड़ दी जाएं।

जी हाँ, यहाँ का कार्यालय इतना तेज़ नहीं है... हमें अभी अभी ज़मीन आवंटित हुई है। यहाँ कोई भी कोई फैसला सही से नहीं लेना चाहता। लेकिन बहुत धन्यवाद, इससे तो कुछ मदद मिल ही जाती है।