निर्माण योजना की समीक्षा के बाद - क्या ध्वनि रोकथाम उपाय आवश्यक हैं?

नमस्ते,
मैंने अब तक सब कुछ पूर्वयोजना बना लिया है और सभी दस्तावेज़ बिल्डर को भेज दिए हैं।
बिल्डर ने पाया है कि भूखंड के लिए नियोजित क्षेत्र योजना के अनुसार उचित ध्वनि संरक्षण उपायों की आवश्यकता है।
घर के उन्नयन में एक विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन सिस्टम, विशेष ध्वनि-रोधी खिड़कियाँ, रोलोकास्ट के ध्वनि-रोधक इन्सुलेशन और एक ध्वनि संरक्षण परीक्षक शामिल हैं।

बेशक अतिरिक्त लागत के साथ।
लेकिन मैं विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन सिस्टम से बहुत संतुष्ट नहीं हूँ और एक केंद्रीकृत वेंटिलेशन सिस्टम को बेहतर मानता हूँ।

आपकी क्या राय है?

आपकी राय क्या है?

क्या आप खुद योजना बना रहे हैं?
"बाउट्रेगर" कौन है - एक बाउट्रेगर आपको एक नया निर्माण वाला प्लॉट बेचता है। एक निर्माण कंपनी (GU) आपके प्लॉट पर एक घर बनाती है - लेकिन योजना भी बनाती है (कि वह अच्छी है या नहीं, यह अलग बात है)।
आपके आर्किटेक्ट को यह "समस्या" क्यों नहीं दिखती?
विकेन्द्रीकृत हमेशा केंद्रीकृत की तुलना में शोर के लिए अधिक संवेदनशील होता है। क्या फिर आपकी दीवार में आधे दर्जन छेद होंगे, जिनसे आवाज़ आ सकती है?
पहले से यह क्यों नहीं पता होता कि आपके दरवाजे के सामने एक उड्डयन मार्ग, एक हाइवे आदि गुजरती है?
पहले से भवन नियोजन योजना क्यों नहीं पढ़ी जाती?

मेरी राय? एक विस्तृत थ्रेड लिखिए जिसमें सिर्फ एक सवाल से ज्यादा हो। भवन नियोजन योजना का अंश। मैप्स की प्रिंट। घर की योजना। किसने कब क्या किया, इसका सटीक विवरण। आदि।

अब तक मैं व्यक्तिगत रूप से केवल इतना कहूँगा: कोई योजना बनाने से पहले भवन नियोजन योजना को क्यों नहीं देखा जाता, यह कितना मूर्खतापूर्ण हो सकता है?!

मैंने अब तक सब कुछ पहले से योजना बनाई है

तुमने क्या योजना बनाई है? यहाँ वास्तव में बात किस बारे में हो रही है?

मैं एक बार अनुवाद करता हूँ:

मैंने अब तक सब कुछ पूर्वनियोजित कर लिया है और सभी दस्तावेज़ बिल्डर को भेज दिए हैं।
बिल्डर ने पाया है कि भूखंड के लिए विकास योजना के अनुसार उपयुक्त शोर संरक्षण उपाय आवश्यक हैं।
घर के उन्नयन में एक विकेन्द्रीकृत वेंटिलेशन सिस्टम, विशेष शोर संरक्षण खिड़कियां, रोलर शटर बॉक्स के शोर संरक्षण इन्सुलेशन और एक शोर संरक्षण विशेषज्ञ शामिल हैं।
बिल्कुल अतिरिक्त लागत के साथ।

इसका मतलब संभवतः है कि TE ने अपनी स्व-योजना एक कुल ठेकेदार को भेजी है, जो एक सम्मिलित अनुमोदन योजना प्रदान करता है और जिसके तहत यह पाया गया कि निर्माण स्थल के लिए शोर संरक्षण नियम लागू हैं, जिनका पालन प्रमाणित करना होता है। न तो आवश्यक असली उपाय और न ही उनकी जांच उसकी निर्माण सेवा विवरण में शामिल हैं।

मैं विकेन्द्रीकृत वेंटिलेशन सिस्टम से बहुत संतुष्ट नहीं हूँ और एक केंद्रीय वेंटिलेशन सिस्टम को बेहतर मानता हूँ।
आपका क्या विचार है?

कुल ठेकेदार एक विकेन्द्रीकृत नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन का सुझाव देता है - संभवतः क्योंकि इसे खरीदना उसे सस्ता पड़ता है - और TE एक केंद्रीय नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन को बेहतर मानता है। मैं इस विचार से सहमत हूँ। तकनीकी रूप से, एक केंद्रीय नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन का मुख्य लाभ यह है कि इसमें ऊर्जा पुनर्प्राप्ति को सरलता से किया जा सकता है और - सभी या अधिकांश कमरों को शामिल करते हुए - घटकों के योग में यह आर्थिक रूप से अधिक लाभकारी होता है; कुल ठेकेदार के लिए ऐसा प्रतीत नहीं होता, वह संभवतः इस बेहतर समाधान को भी अधिक मूल्य पर ऑफर करेगा। केंद्रीय विकल्प का नुकसान वे चैनल हैं जो सिस्टम को जोड़ते हैं। इसके बारे में मैंने लगभग सात साल पहले लिखा था

यह निश्चित रूप से मजेदार होगा यह देखना कि नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन का बाजार शेयर उन घर मालिकों में कितना है जो पेशे से बार उपकरण सफाई करने वाले हैं।

जिस बारे में मेरी राय नहीं बदली है। हालांकि, संपत्ति बदलना बाद में केंद्रीय विकल्प पर स्विच करने से सस्ता होगा, इसलिए यदि प्राथमिकता हो तो इसे प्रारंभिक उपकरण के रूप में चुनना बेहतर होगा। इसलिए मेरी राय में TE "सही" है।

ओह हा, लगता है मैंने इस थ्रेड की शुरुआत काफी खराब की है। मैं सब कुछ थोड़ा साफ करने और सही ठहराने की कोशिश करता हूँ। मुझे यह भी खेद है कि मैंने Bauträger को गलत तरीके से परिभाषित किया और लागू किया।

मैं एक GU के साथ 127m² का बंगलो घर बना रहा हूँ जिसमें 3 कमरे हैं। यह घर EV40 मानक के अनुसार लकड़ी के खंभों की निर्माण प्रणाली में होगा।
हमने जानबूझकर एक Fensterfallslüftung चुना है। क्यों, इसे हम बाद में चर्चा कर सकते हैं।

मेरी पूर्व योजना में वित्त पोषण, रसोई, फर्श, सोलर प्रणाली, Boden-Gutachten (भूमि रिपोर्ट) कराना, यह जांचना कि घर ज़मीन के लिए उपयुक्त है या नहीं, खरीद इत्यादि सब कुछ शामिल था।

जब पहली चरण की चीजें जो GU ने मुझसे मांगी थीं, पूरी हो गईं, तो GU ने मेरी दस्तावेज़ीकरण देखी और पाया कि यह घर Lärmschutzverordnung (ध्वनि सुरक्षा नियम) के अनुसार Bebauungsplan (निर्माण योजना) के अनुरूप समायोजित होना चाहिए, और मुझे इसके बारे में सूचित किया। उन्होंने बताया कि क्या उपाय किए जाने हैं और उनकी लागत कितनी होगी।
यह निराशाजनक था क्योंकि मेरे पास जो सारी जानकारी थी, उसके अनुसार मुझे लगा था कि घर इन नियमों का पालन करता है। खैर, कोई बात नहीं, इसी लिए तो योजना में कुछ अतिरिक्त समय और संसाधन बचाए जाते हैं।

इस Lärmschutzverordnung के पीछे का कारण यह है कि मेरी संपत्ति की नजर में लगभग 150 मीटर दूर एक कम यातायात वाली और गैर-विद्युतिकृत एकल ट्रैक वाली रेलवे लाइन चलती है, जिसकी आवाज़ मुझे ज़मीन से भी महसूस नहीं होती थी। लेकिन कभी-कभी वहां एक मालगाड़ी गुजरती है जो थोड़ी ज़्यादा आवाज करती है।

इन समायोजन उपायों में dezentrale Lüftungsanlage (विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन सिस्टम) को भी शामिल किया गया है।
मैं निर्माण बैठक या Bemusterung (नमूना निर्माण) से पहले एक उचित धारणा बनाना चाहता हूँ कि क्या यह एक अच्छा समाधान है या केन्द्रीकृत वेंटिलेशन थोड़ा अधिक कीमत पर बेहतर विकल्प है, क्योंकि मैं व्यक्तिगत रूप से dezentrale Lüftung को इतना अच्छा नहीं समझता।

मुझे उम्मीद है कि मैं सब कुछ सही और स्पष्ट रूप से समझा पाया हूँ।
मैं फिर से हुई भ्रम के लिए क्षमा चाहता हूँ।

स्थिति के बारे में: कृपया Bebauungsplan का नाम बताएं (कोई लिंक नहीं!).

संभावना है, यदि (आशा है) अभी तक हस्ताक्षरित नहीं हुआ है, तो मैं किसी दूसरी कंपनी पर भी विचार कर सकता हूँ.

हमारे यहाँ एक प्रफार्मा संघीय सड़क के कारण कुछ दूरी पर (लगभग नहीं चलने वाली और लगभग केवल कारों द्वारा इस्तेमाल की जाने वाली, इसके अलावा बस्ती के दूसरी तरफ) ध्वनि संरक्षण उपाय भी किए गए थे. वे थे: ध्वनि संरक्षण वाली खिड़कियाँ.
लेकिन हमने एक पारंपरिक केंद्रीकृत नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन की योजना बनाई थी.

अब मुझे बस यह नहीं पता कि क्या यहां शायद मूल रूप से योजना बनाई गई वेंटिलेशन में समस्या हो सकती है. केंद्रीय खिड़की की सिल वेंटिलेशन मुझे अब तक एक शुद्ध वेंटिलेशन प्रणाली के रूप में ज्ञात नहीं है. अगर है, तो मैं इसे केवल Nibe S735 जैसी एग्ज़ॉस्ट हीट पंप से जानता हूँ.

इसलिए अगला सवाल: कौन सी वेंटिलेशन योजना बनाई गई थी? और अब GU कौन सी लगाना चाहता है?

संपादकीय: मैं अपनी पत्नी को भी "GU" या "निर्माण कंपनी" कहने के लिए सुधारता हूँ, जब वह "बाउट्रैगर" कहती है... वह उसे भी पसंद नहीं करती...