सस्ते में अपना घर: खरीदें या तैयार घर?

नमस्ते सभी को,
अभी हम गर्वित मकान मालिक नहीं हैं। हम वर्तमान में एक बड़े और वास्तव में सुंदर किराए के मकान में रहते हैं, लेकिन ऊपर और नीचे के पड़ोसियों की वजह से यहाँ और रहना मुश्किल हो गया है।

हम वर्तमान में सभी दिशाओं में तलाश कर रहे हैं। इसका मतलब है: किराए के लिए नया मकान या खरीद के लिए एक सस्ता घर (या शायद एक प्रीफैब्रिकेटेड घर?)

मैं खरीदने के विचार को प्राथमिकता देता हूँ। मेरी जीवनसंगीनी इस मामले में थोड़ी अनिश्चित हैं (जोखिम आदि)।

हमारी स्थिति ऐसी है कि हमारे पास फिलहाल लगभग कोई बचत नहीं है (लगभग 10,000 EUR)। मैं लगभग दस वर्षों से स्व-नियोजित हूँ (मध्यम से अच्छे आंकड़े) और मेरी जीवनसंगीनी को स्थायी सरकारी कर्मचारी बनने में अभी 7 महीने और लगेंगे (उच्च सेवा)।

आप क्या सोचते हैं, सबसे अच्छी लेकिन फिर भी सस्ती समाधान क्या होगी।

मेरे विचार इस प्रकार हैं:
किराए के मकान में हम फिर से हर महीने पैसा देंगे और वास्तव में कुछ हासिल नहीं होगा।
पुराने घर की खरीद में बाद में कई बेहतरीन अवसर मिलेंगे, लेकिन साथ में बहुत काम भी होगा।
प्रीफैब्रिकेटेड घर की खरीद में गुणवत्ता इतनी अच्छी नहीं होती, लेकिन फिर भी कुछ नया होगा जो हमारी आवश्यकताओं के सबसे करीब होगा।

मैं इस विषय पर आपकी (अनुभवी) राय जानना चाहूंगा।

सादर।

तुम सोचते हो कि तैयार घर हमेशा सस्ता होता है। ऐसा नहीं है। Scanhaus Marlow Marlow या अन्य सस्ते प्रदाताओं से तैयार घर हमेशा एक ठोस मकान के स्तर का होता है। Okal Haus या Schwörer या अन्य जैसे लक्ज़री तैयार घर महंगे होते हैं। पुराना मकान: अगर तुम्हें कुछ अच्छा मिल जाए तो जरूर ले लो। लेकिन यह इस बात पर निर्भर करता है कि तुम कहाँ खोज रहे हो। शहरी इलाकों में अच्छा और सस्ता मकान मार्केट में शायद ही आता है, बल्कि वह अपने संबंधों या परिवार के अंदर ही जाता है। रियेनहाउस के बारे में देखो। यह अपेक्षाकृत सस्ता हो सकता है, और वहां जीवन बहुत खराब नहीं होता, खासकर अगर तुम्हारे पास REH है। कार्स्टन

देखो, कि फर्टिगहॉउसों के साथ इतनी आसानी से धोखा किया जा सकता है। मैं तुम्हारा धन्यवाद करता हूँ! खैर, हम NRW (OWL) में काफी ग्रामीण क्षेत्र में रहते हैं और सौभाग्य से खोज करते हैं। यहाँ थोड़े बहुत सस्ते सौदे मिल सकते हैं - अगर आपको भाग्य मिला। Reihenhaus के विचार मुझे भी अच्छा लगता है। मैं इसे अपनी बेहतर आधी के साथ चर्चा करूंगा। बहुत धन्यवाद, Nordlys।

सर्वस!
हमारे यहाँ भी लगभग वही स्थिति है। हम भी खरीदना चाहते थे, लेकिन बाजार में कोई भी सही या आधुनिक विकल्प नहीं मिल रहा है और अब हम दोनों को पुराने घरों से नफरत हो गई है (बहुत अधिक सुधार की ज़रूरत, बहुत कम कारीगरी कौशल)। इसलिए हमने एक पूर्वनिर्मित घर चुनने का फैसला किया।
हमारे नीचे किराए के फ्लैट में झगड़ालू घर के ड्रैगन होना घर बनाने के पक्ष में एक और कारण था। 1-2 साल में बच्चे के साथ मैं सीढ़ीघरों में होने वाली विवादों को झेलना पसंद नहीं करता।

इतनी कम आत्मपूंजी के साथ भी यह सवाल उठता है कि क्या यह सच में संभव है? क्या आप कभी बैंक गए हैं?

हमने थोड़ा सावधानी से पूछा, लेकिन अभी तक कोई सही सलाह-मशविरा नहीं हुआ है। मेरे आंकड़े असल में काफी अच्छे हैं (2017, लगभग 100k मुनाफा)। हालांकि, बहुत सारे अन्य खर्चे थे और हमारा प्यारा वित्त विभाग, जो बड़े हिस्से को खींच रहा है। इसके अलावा, मुझे स्व-व्यवसाय में कुछ रिज़र्व भी चाहिए जिनके लिए मैं घर बनाने/घरfinanzierung के लिए नहीं जाऊंगा। तो संक्षेप में: बैंक अस्वीकृत नहीं था।

टैक्स के बाद और आवश्यक रिजर्व बनाने के बाद लाभ में क्या बचता है?

10 वर्षों से अच्छे आंकड़े 10T€ इक्विटी में लाए हैं, यानी सालाना 1000€ बचत दर। आप अगले वर्षों में क्या बदलना चाहते हैं ताकि सालाना बचत दर बीस गुना हो जाए?