निर्माण के अतिरिक्त खर्च और यथार्थवादी निर्माण के अतिरिक्त खर्च?

नमस्ते,
हमने एक 9x11 मीटर का एकल परिवार घर बनाना योजना बनाई है जिसमें भू-तापीय ऊर्जा होगी, यह 840 वर्ग मीटर की जमीन पर होगा। जमीन पंचायत के अनुसार पूरी तरह से विकसित है।

इसके लिए हमें 10x7 मीटर का एक बहुत ही विशाल डबल गैराज़ चाहिए।

घर की लागत + कुछ अतिरिक्त खर्चे लगभग 185,000 हैं।
ज़मीन के लिए हम ग्रंडरवेरबस्टेर और नोटरी सहित 70,000 भुगतान करेंगे।

अब मेरी सवाल है

निर्माण के सहायक खर्चों के लिए:
निर्माण बिजली,
निर्माण जल,
अतिरिक्त मिट्टी के काम - यहाँ हमारी निर्माण क्षेत्र के अंदर ऊंचाई में लगभग 1.5 मीटर का अंतर है -
भूमि परीक्षण,
कैटास्टर कार्यालय द्वारा पुन: मापन,
इलेक्ट्रिकल अतिरिक्त,
मंजिल आवरण,
निर्माण अनुमति,
बाहरी क्षेत्र (केवल सामग्री),
चिमनी ओवन,
डबल शुल्क,
गैराज़ के लिए सामग्री (पूरी तरह स्वनिर्माण)

इसके लिए मैंने लगभग 65-70,000 का बजट रखा है।

रसोई अलग से आएगी।

क्या आपको लगता है कि यह बजट पर्याप्त होगा?

यदि मुझे अंत में 20,000 अतिरिक्त धनराशि की आवश्यकता होगी, तो मैं बेहतर समझूंगा कि शुरुआत से ही अधिक बजट बनाऊं।

धन्यवाद,
मुक्केल

तुम्हारे गैरेज का आकार लगभग मेरे घर के बराबर है। तुम इसे बिना (Baugenehmigung) स्थैतिकता के बना सकते हो?
65k€ काफी हो सकते हैं लेकिन जरूरी नहीं।
तुम्हारे सभी पदों के लिए एक सीमा होती है। उदाहरण के लिए क़ामिनोवन। इसे 3k€ में और 10k€ में भी मिलता है,...
इसलिए सभी पदों के लिए जहाँ संभव हो, प्रस्ताव बनवाना ठीक रहेगा। खासकर ज़मीन के कामों का तो जमीन और क्षेत्र को जाने बिना आकलन नहीं किया जा सकता।

तो...
क़ामिनोवन 5-25 k€ (इच्छा के अनुसार)
इलेक्ट्रो-एक्स्ट्रा 0-100 k€ (इच्छा के अनुसार)
--- इसका मतलब है कि सीमा 'हो सकता है' से लेकर 'कभी नहीं' तक है।

ज़मीन के काम: यह ज़मीन, मिट्टी, खुदाई सामग्री, खुदाई मात्रा आदि पर निर्भर करता है। हमारे यहाँ सौभाग्य से ज़मीन कुछ हद तक समतल है, लेकिन सामग्री भराई के लिए उपयुक्त नहीं है। इसलिए योजनाबद्ध बजट के अलावा लगभग 10k€ अतिरिक्त।
कानाल कनेक्शन - यहाँ इसका मतलब है 'पूरी तरह से जुड़ा हुआ': सब कुछ सड़क में है, या सब कुछ पहले से ज़मीन पर है?
अगर पहला है: हमारे यहाँ कानाल कनेक्शन: 15 k€ + ज़मीन पर किए जाने वाले सभी काम (नियंत्रण चेंबर, ट्रांसफर चेंबर, कानाल कार्य)। संभवतः हमें गंदे पानी के पंप के बिना काम चल जाएगा - अन्यथा अगले कुछ हजार यूरो रिजर्व से खत्म हो जाएंगे। बिजली, पानी, टेलीकॉम भी जोड़ना होगा।
फ़र्श कवच: 50 - 150 €/m²। इच्छा के अनुसार।
बाहरी सुविधाएँ - सामग्री लागत 15 से 150 €/m² तक - इच्छा और आवश्यक क्षेत्र के अनुसार (नींव की लागत न भूलें!)।
गैरेज: इच्छा के अनुसार - ब्लैक बॉक्स 3k€, लग्ज़री डबल गैरेज 50 k€ - इसके बीच सब कुछ संभव है।
डबल लोड - इसे कैसे आंका जाए - ब्याज और किस्त कब शुरू होती हैं, डबल लोड कब तक चलता है, किराया + सहायक लागत कितनी है?

हमारे ज़मीन के मामले में: 65k€ से हम निश्चित रूप से काम नहीं चल पाएंगे।

क्या यह घर 185000 रुपये में पहले से किसी उद्यमी द्वारा गणना किया गया है या आप कैटलॉग/वेब डाटा के साथ गणना कर रहे हैं?
तो जल्दी ही 185000 रुपये से 210000 रुपये हो सकते हैं... जैसे कि चिमनी, वेंटिलेशन... बहुत सारी चीजें ऐसी हैं जो एक कैटलॉग हाउस में शामिल नहीं होतीं।
कार भी एक्स-प्राइस पर दी जाती है: एसी, दूसरी पेंटिंग, और कुछ खास फीचर्स कीमत को लगभग 20% महंगा कर देते हैं, घर के साथ भी ऐसा ही होता है। अतिरिक्त विद्युत् और फर्श की परतें आवश्यक फूटमैट और सुरक्षा सेट के साथ बराबर होती हैं।

उपभोक्ता सेवा प्रदाताओं की विकास लागत के बारे में पहले ही बैयर ने लिखा है।

कौन चाहता है 70 वर्गमीटर की बड़ी गैराज? एक पार्किंग स्पॉट 15 वर्गमीटर का होता है...

कामिन की कीमत 2000 है
गारेज का निर्माण आवेदन घर के साथ किया जाएगा, स्टैटिक हमारे एक दोस्त करते हैं, जो स्वयं स्टैटिक इंजीनियर हैं।
घर के कनेक्शन के लिए 10,000 और खुदाई व भराई के लिए 10,000-15,000 अतिरिक्त खर्च आएंगे।

संपत्ति पर खुद 2 काले नलिकाएं बाहर निकलती हैं, उससे अधिक कुछ नहीं। वहां कोई ढक्कन या ऐसा कुछ नहीं मिलता।

इलेक्ट्रिकल एक्स्ट्रा से मेरा मतलब अतिरिक्त सॉकेट से है। इसके लिए मैंने लगभग 500 यूरो का बजट रखा है। टाइल्स के दाम हमारे पास हैं, वह काफी हैं। बिछाने का काम हम खुद पूरी तरह करेंगे (पहली बार नहीं)। लेमिनेट बिछाना भी वैसे ही।

बाहरी निर्माण में पत्थर की कीमत अधिकतम 0.15 सेंट है। ड्राइववे के वर्ग मीटर की संख्या के हिसाब से + बजरी + जोड़ों के हिसाब से हम भी वहीं पहुंचेंगे। टेरेस प्लेट्स हम लेंगे। हमारे पास पहले से इस वर्तमान मकान में एक बड़ा बगीचा है।

हाँ, दोहरी भारोत्तोलन? अच्छा सवाल। मैंने लगभग 5000 का अनुमान लगाया है। यह इस बात पर निर्भर करता है कि हम किस बिल्डर को चुनते हैं। एक को सब कुछ करने में 12 महीने लगते हैं, दूसरे को केवल 7.... लेकिन वह 20,000 अधिक महंगा भी है।

प्रश्नों का सैलाब .....

अधिकारी की तरफ से ज्यादा कुछ नहीं कहा गया है, बिल्डर अभी केवल अनुमान लगा रहे हैं, जब तक हम हस्ताक्षर नहीं करते। अगर मैं सब कुछ के लिए खुद कीमतें जुटाता हूं, तो मैं एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट के साथ भी बिल्ड कर सकता हूं, क्योंकि बाकी सब कुछ मैं फिर खुद ही करूंगा।

यह सब पहले से ही सभी एक्स्ट्रा के साथ गणना की गई है जैसे कि चिमनी, इलेक्ट्रिक एल्यूमीनियम रोलर शटर आदि, अधिक खिड़कियाँ, अलग मुख्य द्वार, फर्श तक डूश, अलग छत के टाइल्स, विशेष क्लिंकर और आदि।