ETW स्वीकृति "शर्त付き"? दृश्य परीक्षण करना होगा?

नमस्ते।
मैं थोड़ी असमंजस में हूँ और मदद चाहता हूँ।
जल्द ही हमारे लिए बिल्डर से हमारी चाबी तैयार फ्लैट (ETW) की स्वीकृति होगी।
अब मुझे स्वीकृति प्रोटोकॉल में क्या लिखना चाहिए, जब मैंने फ्लैट की केवल "दृश्य" जांच की है?
मैं केवल एक दृश्य जांच ही कर सकता हूँ। एक आम आदमी होने के नाते मुझे पता नहीं कि मुझे क्या-क्या जांचना चाहिए।
मैंने जांच सूची तो प्राप्त की है, लेकिन मैं काफी असमंजस में हूँ। एक विशेषज्ञ साथ नहीं आ सकता।

क्या मैं स्वीकृति प्रोटोकॉल पर "सशर्त" हस्ताक्षर कर सकता हूँ?
या मुझे लिखना चाहिए "एक दृश्य जांच की गई और कोई दोष नहीं पाया गया"?

यह सारी प्रक्रिया जटिल है। एक तरह का "पूर्वनिरीक्षण" होता है, जिसमें दोष बताए जाते हैं, जिन्हें बिल्डर सुधारता है। उसके बाद चाबी सौंपने की प्रक्रिया होती है।
लेकिन मैं केवल "दृश्य जांच" ही कर सकता हूँ।
विशेषज्ञ तब ही जांच कर सकता है जब मैं मालिक बन जाऊं, यानी जब चाबी सौंप दी जाए...

मैं सचमुच असमंजस में हूँ कि मुझे कैसे काम करना चाहिए...

धन्यवाद
एरिका

1. आपका पहला अपॉइंटमेंट पूरी तरह से स्वैच्छिक है और मेरी जानकारी के अनुसार इसका कोई कानूनी बंधन नहीं है, क्योंकि ऐसा कोई अपॉइंटमेंट किसी भी कानून में निर्धारित नहीं है। इसलिए वहां कोई स्वीकृति प्रोटोकॉल नहीं हो सकता, मैं केवल दृश्य निरीक्षण के बाद एक दोष सूची पर हस्ताक्षर करूंगा (पूर्णता और सटीकता का दावा किए बिना, क्योंकि यह केवल आम जनता द्वारा नजर डालने पर आधारित है)।
2. आप आधिकारिक सौंपने/स्वीकृति के लिए न्यायविद को क्यों नहीं ला सकते? यह कहां लिखा है? उदाहरण के लिए, आप अपनी ओर से एक अधिकृत व्यक्ति को भेज सकते हैं और खुद अपॉइंटमेंट पर उपस्थित नहीं हो सकते हैं।
3. आप सौंपने के बाद भी मालिक नहीं होते। केवल भूमि रजिस्टर में नामांतरण के बाद ही।

1. आपका पहला अपॉइंटमेंट पूरी तरह से स्वैच्छिक है और मेरी जानकारी के अनुसार इसका कोई कानूनी बंधन नहीं है, क्योंकि ऐसा कोई अपॉइंटमेंट किसी भी कानून में निर्धारित नहीं है।
इसलिए वहां कोई स्वीकृति प्रोटोकॉल नहीं हो सकता, मैं केवल दृष्टि परीक्षण के बाद एक त्रुटि सूची पर हस्ताक्षर करूंगा (पूर्णता और सटीकता के दावे के बिना, क्योंकि यह केवल एक सामान्य निरीक्षण है)।
2. आप आधिकारिक सौंपने/स्वीकृति के लिए एक मान्यता प्राप्त अंकेक्षक क्यों नहीं लाते? यह कहा लिखा है? उदाहरण के लिए, आप अपनी ओर से एक व्यक्ति को प्राधिकृत प्रतिनिधि के रूप में भेज सकते हैं और खुद अपॉइंटमेंट पर उपस्थित न हों।
3. आप तब तक मालिक नहीं बनते जब तक कि भूमि रजिस्ट्री में नामांतरण न हो जाए!

नमस्ते।
तो, अब हमने बीटी के साथ त्रुटि निरीक्षण किया।
मैं पूरी तरह से निराश था।
- सांझ के समय निरीक्षण!
- अपार्टमेंट में कोई रोशनी नहीं
- हीटिंग चालू नहीं की गई
- पानी बंद था
- खिड़कियों पर कहीं-कहीं अभी भी चिपकने वाला लगा था

इन परिस्थितियों में अपार्टमेंट की जाँच करना मुश्किल था।
इसलिए मैंने केवल एक मोटा दृष्टि परीक्षण किया।
मैंने केवल एक खिड़की के शीशे पर एक खरोंच और खिड़की के बाहर एक छोटी गड्ढा पाया।

प्रश्न:
बीटी के अनुसार, स्वीकृति के लिए भी हीटिंग चालू नहीं की जाएगी।
वह चाहता है कि हम वास्तव में वहां शिफ्ट हो जाएं और फिर बाद में त्रुटियाँ शिकायत करें।

अगर मैं सौंपने के लिए एक अंकेक्षक लाता हूँ, और वह कुछ पाता है, तो मुझे
शायद रहने की अनुमति नहीं होगी...

मैं अंत में हूँ
एरिका

ने तुम्हें पिछले शनिवार के पोस्ट में सवाल पूछे थे, जिनका तुमने जवाब नहीं दिया। मैं मानता हूँ कि यह अन्य थ्रेड्स में भी वैसा ही होगा?!
ऐसे तो निश्चित जवाब देना मुश्किल है, जब कुछ सवाल बिना उत्तर के रह जाते हैं -> क्या होता अगर तुमने अपने खुद के गवाह को स्वीकृति देने का अधिकार दिया होता?
होता, होता, होता, क्या तुम्हें कुछ सलाह दी जा सकती थी अगर ज्यादा जानकारी होती।

फिर बिना निरीक्षक के ही जाना, अपार्टमेंट अकेले ही देख लेना, और उसमें रहना शुरू कर देना!
अगर अचानक कोई खराबी आ जाए और सब कुछ बेकार हो जाए, तो हमसे शिकायत मत करना।

प्रश्न:
बीटी के अनुसार, स्वीकृति के समय ही हीटर नहीं चालू किया जाता।
वह चाहता है कि हम व्यावहारिक रूप से प्रवेश करें और फिर त्रुटियों की शिकायत करें।

अगर मैं अब एक विशेषज्ञ साथ लेकर हस्तांतरण पर जाता हूँ, और वह कुछ पाता है, तो शायद मैं प्रवेश न कर सकूँ...

क्योंकि तनाव चरम पर है, मुझे आशा है कि यह थोड़ा शांत हो गया होगा।

प्रश्नों की संख्या और प्रकार से मुझे ऐसा लगता है कि आप पर्याप्त रूप से तैयार / सूचित नहीं हैं।
स्वीकृति में अभी कुछ समय बाकी है; तब मामला गंभीर हो जाएगा और बीटी उस समय बिल्कुल भी मैत्रीपूर्ण नहीं होगा।
बीटी के साथ संघर्ष जीवन का उद्देश्य बना लिया जा सकता है। इसके लिए समय, पर्याप्त वित्तीय संसाधन और संघर्षात्मक स्वभाव चाहिए। पर यह सब मजेदार नहीं है।

स्थिति में:
शाम को कमरे में प्रकाश कहाँ से आएगा? प्रकाश और बल्ब बेच में शामिल नहीं थे। तो फिर ऐसे प्रस्तावित समय (मेETING) में क्यों जाना?

मैं पहले ही कह चुका हूँ: हस्तांतरण और स्वीकृति एक ही नहीं हैं। प्रवेश कर के जांच करना तब तक हानिकारक नहीं है जब तक स्वीकृति नहीं हुई। स्वीकृति कब होगी... हमें नहीं पता।
लेकिन: बीटी संभवतः तब तक प्रवेश नहीं देगा जब तक हस्तांतरण के समय स्वीकृति घोषित न हो।

संक्षेप में:
स्वीकृति "शर्त के साथ" (किस शर्त पर? कि प्रकाश होगा?) संभव नहीं है।
विशिष्ट दोषों की विशिष्ट रूप से शिकायत करनी होगी। यदि विवाद हो, तो विभिन्न आकलनों को दर्ज करना चाहिए, आवश्यक हो तो एकतरफा प्रोटोकॉल बाद में बीटी को भेजना चाहिए, जो सबसे खराब समाधान है।
§ 640 II भवन कानून पुस्तिका स्वीकृति के समय ध्यान में रखें।
बीटी के पास हस्तांतरण तक आवास अधिकार है, वह तृतीय पक्षों को बाहर कर सकता है। यह बीटी के लिए संकीर्ण सोच है: स्वीकृति के समय इसे टाला जा सकता है क्योंकि यह एक कानूनी घोषणा है जिसमें प्रतिनिधि संभव है, पूर्व के पोस्ट देखें। विशेषज्ञ को आधिकारिक सक्षम बनाने की अनुशंसा है। और निश्चित रूप से विशेषज्ञ के साथ जाना भी अनुमति है (अगर इसका विपरीत निर्धारित न हो...)।

स्वीकृति दिन के उजाले में हो!

मालिकों को अपार्टमेंट में न घुसने देना "डरे हुए चेहरे" जैसा है, लेकिन अधिकतम परेशान करने वाला और प्रभावी है।
फिर वह अंतिम किस्त नहीं पाएगा आदि। पर ये सब मज़ेदार नहीं है। अनुबंध की स्थिति भी महत्वपूर्ण है - जो यहाँ ज्ञात नहीं है।
और आपको बीटी के साथ स्वीकृति के बाद 5 साल की गारंटी अवधि भी झेलनी होगी, लेकिन स्वीकृति के बाद दोषों के लिए सबूत की जिम्मेदारी बदल जाती है।

जरूरत हो तो 500 यूरो खर्च कर के किसी (विशेषज्ञ) आवास अधिकार के वकील से सलाह लें।
या इंटरनेट के आधे-अधूरे ज्ञान के साथ संभालें।
या आँखें बंद करके बस प्रवेश कर जाएं, जैसा कि उपरोक्त nordanney के पोस्ट में लिखा है।

वैसे भी: शुभकामनाएँ!