140,000 यूरो के नीचे एक घर?

हैलो

मेरा सवाल है कि क्या वास्तव में बहुत सस्ता घर बनाना संभव है?

मुझे ज्यादा जगह की जरूरत नहीं है, क्योंकि हम केवल 2 व्यक्ति हैं। एक कार। कोई खास इच्छाएं या विलासिताएं नहीं।

स्वयं की मेहनत मेरे लिए भी ठीक है। मैं हस्तशिल्प में बिल्कुल नाकारा नहीं हूँ। इसके अलावा मेरे पास समय भी है। मैं टाइलें भी लगा सकता हूँ। मैंने ईंटें भी लगाई हैं। केवल इन्सुलेशन से मुझे डर लगता है। इन्सुलेशन तो अच्छी तरह होना चाहिए।

मैं एक पूरी तरह से विकसित प्लॉट 38,000€ में प्राप्त कर सकता हूँ।
भूमि प्लेट के लिए मैंने 70-100€/m² के दाम देखे हैं। हालांकि मुझे एक तहखाना भी पसंद होगा। यह केवल भूजल का सवाल है।
टैक्स/नोटरी 3.5-4.5% 38,000€ का
घर (मैंने अभी कुछ खास नहीं देखा है। अभी केवल ऑनलाइन देखा है) 70,000€
स्वयं का काम 10,000€
रिजर्व 10,000€

क्या यह यथार्थवादी है? क्या इतने कम बजट में मुझे बेहतर होगा कि मैं एक पुराना घर खरीदूँ?

तुमने कितने m² की कल्पना की है?
50 m² बिना तहखाने के (70.000 / 1.500 € प्रति वर्ग मीटर) शायद ठीक-ठाक काम कर सकते हैं?

1.500 €/m² दो-तीन साल पहले एक मानक दर माना जाता था।
आज नई ऊर्जा बचत विनियमन के साथ यह निश्चित रूप से अधिक है।

मोन,

मेरा सवाल है कि क्या वास्तव में सस्ता घर बनाना संभव है?

रेडियो एरिवान ;-)

मुझे ज्यादा जगह की जरूरत नहीं है, क्योंकि हम सिर्फ 2 लोग हैं। एक कार। कोई विशेष इच्छाएं या अतिशयोक्ति नहीं।

हम अभी ऐसा ही एक छोटा घर योजना बना रहे हैं/बना रहे हैं। 2 व्यक्ति, लगभग 85 वर्ग मीटर रहने की जगह, एक मंजिला, कोई तहखाना नहीं, Grundstück 580 वर्ग मीटर। वास्तविकता में कुल मिलाकर हम लगभग 240,000 € पर आ रहे हैं, घर के निर्माण किट (लकड़ी और नहीं, हम स्वयं नहीं बना रहे हैं) की कीमत "केवल" 60,000 € है, Grundstück की कीमत 50,000 € थी बिना उन कुख्यात अतिरिक्त खर्चों के।
तुम्हारे बजट के लिए तहखाना भूल जाना चाहिए।

स्वयं की मेहनत मेरे लिए भी ठीक होगी। मैं तकनीकी रूप से पूरी तरह से अक्षम नहीं हूं।

अगर तुम वर्तमान नियमों को समझते हो, तो ठीक है। अन्यथा तुम्हारे पास केवल टेपसिरी करने का विकल्प बचता है। ;-)

क्या यह यथार्थवादी है?

चतुर कारीगर जिनके अच्छे संबंध और अच्छे संसाधनों तक पहुंच हो सकते हैं यह कर सकते हैं, लेकिन अन्यथा यह वास्तव में मुश्किल होगा। घर की लागत x और Grundstück की लागत y कहने से काम नहीं बनेगा, इसमें बहुत कुछ जुड़ता है। इंटरनेट पर घर निर्माण की मोटे अनुमान के लिए Baukostenrechner मिल जाएंगे, "Gesamtkosten Hausbau Rechner" के तहत खोजो, वहां कई साइटें सूचीबद्ध होंगी। तुम यह अंदाजा लगा पाओगे कि घर और Grundstück के अलावा तुम्हें कितना पैसा खर्च करना होगा, ताकि तुम अपना लक्ष्य पूरा कर सको।

क्या मुझे इतना कम बजट होने पर बेहतर होगा कि मैं एक पुराना घर खरीद लूं?

ध्यान रखना कि आजकल लागू की गई घरेलू तकनीक (विशेषकर हीटिंग, थर्मल इंसुलेशन) घर की बाकी कीमत की तुलना में हमेशा महंगी होती जा रही है। एक विचार के रूप में: घर में बिजली कनेक्शन और कनेक्शन बॉक्स का खर्च लगभग 2000 € होता है, चाहे घर 50 या 250 वर्ग मीटर का हो। इसलिए मानक लागत अनुमान प्रति वर्ग मीटर छोटे घरों के लिए कम सटीक होते हैं। प्रति वर्ग मीटर लागत अंततः बढ़ती है। अंत में केवल सही गणना से मदद मिलती है, लेकिन मेरे लिए यह पूरी तरह असंभव नहीं लगता।

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पुराने घरों में ये कुछ लागतें नहीं आतीं, लेकिन फिर दूसरों बातों का ध्यान रखना पड़ता है जैसे मरम्मत की जरूरत या किसी "माइनफील्ड" की तरह समस्याएं, जिनकी वजह से पुराने मालिक ने बेचने का फैसला किया हो जैसे शोरगुल वाली सड़कों का नियोजित निर्माण आदि।

क्या यह यथार्थवादी है?

नहीं।
आपने सभी अतिरिक्त निर्माण लागत, अंदरूनी निर्माण की लागत, कुछ रास्ते, जमीन की बंधक पंजीकरण आदि भूल गए हैं।
इसके अलावा कई छोटी-छोटी चीजें भी आती हैं, जो यदि बजट इतना तंग है तो आपकी सफलता में बाधा डाल सकती हैं।
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क्या मुझे इतने कम बजट में एक पुराना घर खरीदना चाहिए?

हाँ।

मेरे मन में एक प्रीफैब हाउस था। यानी खुद से योजना बनाना, निर्माण करना आदि नहीं, सब कुछ एक ही जगह से स्वयं निर्माण पैकेज के साथ। या फिर कोई इस्तेमाल किया हुआ घर, लेकिन वे ढूंढना मुश्किल होते हैं, खासकर अगर वे अभी भी किसी हद तक ठीक होने चाहिए।

उत्तर सरल है: नहीं।