घर से संपत्ति की सीमा तक 3 मीटर की दूरी सीमा

प्रिय समुदाय,

हम घर बनाने की योजना बना रहे हैं और एक ज़मीन खरीदी है। परिचित घर निर्माता से हमें पता चला है कि वे घर से ज़मीन की सीमा तक बताई गई 3 मीटर की दूरी की सीमा का पालन नहीं करना होगा, क्योंकि वहाँ एक सड़क थी। उन्होंने कानून §6 अनुच्छेद 6 (विशेषकर अंतिम वाक्य) के साथ तर्क दिया:

(6) दो बाहरी दीवारों की लंबाई अधिकतम 16 मीटर हो तो दूरी क्षेत्र की गहराई अनुच्छेद 5 के वाक्य 1 और 2 की आवश्यक गहराई का आधा, कम से कम 3 मीटर होती है। वाक्य 1 उन बाहरी दीवारों पर भी लागू होता है जिनकी लंबाई 16 मीटर से अधिक हो, पर केवल एक बाहरी दीवार के भाग तक जो 16 मीटर तक हो। अगर एक इमारत की बाहरी दीवार को दूसरी इमारत या ज़मीन की सीमा से जोड़ा जाता है, तो वाक्य 1 केवल एक बाहरी दीवार के लिए लागू होगा; अगर एक इमारत की दो बाहरी दीवारें दूसरी इमारतों या ज़मीन की सीमाओं से जुड़ी हों, तो वाक्य 1 लागू नहीं होगा; आम सार्वजनिक यातायात मार्गों, सार्वजनिक हरे क्षेत्रों और सार्वजनिक जल क्षेत्रों के लिए ज़मीन की सीमाएं यहाँ अप्रभावित रहती हैं।

प्रश्न1: यह प्रतीत होता है कि यह पुराना अंश है या यह अभी भी वैध है?

हमारी जमीन पर (चित्र में (संलग्न देखें) नीचे/दायें) 2 मीटर का हरा पट्टी है, जो शहर की संपत्ति है। चित्र में हमारी ज़मीन सहित निर्माण योजना, पड़ोसी ज़मीनें और सड़कें (निर्माण कॉलोनी की) अंकित हैं।

चित्र/रेखांकन:



हम 3 मीटर की दूरी सीमा बचाना चाहते हैं और "जगह" पीछे की ओर उपयोग करना पसंद करेंगे।
प्रश्न2: क्या 3 मीटर की दूरी की सीमाएं लागू करनी होंगी, इस पृष्ठभूमि में कि हमारे पास a) ज़मीन के सामने एक हरा क्षेत्र है और b) उसके आगे सड़क है (ऊपर देखें: कानून §6 अनुच्छेद 6 (विशेषकर अंतिम वाक्य))

हम हर उत्तर के लिए आभारी हैं।
बहुत धन्यवाद और सादर शुभकामनाएँ

और अब ? - क्या चाहा जाता है: "सामने का आंगन" को 1 मीटर तक छोटा करना ?

अंतरिक्ष क्षेत्र एक बात है, लेकिन यहाँ स्पष्ट रूप से साइड के अंतर की बात नहीं हो रही है। निर्माण सीमाएँ एक अन्य बात हैं। कुछ नगरपालिकाओं के §34-क्षेत्रों में भी समान भाग रेखाओं के बारे में विशेष धारणाएँ होती हैं, व्यावहारिक रूप से तो यह निर्माण रेखाएँ ही होती हैं।

का मतलब है बाउफेनस्टर, यह यहाँ दर्ज नहीं है, लेकिन यह आपके निर्माण योजना में होना चाहिए।
आमतौर पर सड़क से 3 या 5 मीटर पहले।
हालांकि यदि आप अपने कॉपी किए गए हिस्से को ध्यान से पढ़ते हैं (यह कहीं से भी आए हो, स्रोत होना उपयोगी होगा), तो यह _कम से कम 3 मीटर_ के बारे में बताता है!

और यदि योजना सही दिशा में है, तो मुझे समस्या नहीं दिखती क्योंकि मैं वैसे भी गैराज और सब कुछ कुछ अलग तरीके से व्यवस्थित करता ताकि उपयुक्त गार्डन क्षेत्र मिल सके।

का मतलब है बाउफेनस्टर, जो यहाँ दर्ज नहीं है, लेकिन यह आपके Bebauungsplan में होना चाहिए।

अगर हम Bebauungsplan-क्षेत्र मानते हैं (हालाँकि मैंने ऐसा नहीं किया), तो "बाउफेनस्टर" सही है। मेरा तात्पर्य यह था कि - §34 या Bebauungsplan-क्षेत्र से स्वतंत्र होकर - सामान्यतः ऐसी कुछ धारणाएँ होती हैं जो उस रेखा से संबंधित होती हैं जिसे भवन के सामने वाले हिस्से को पार नहीं करना चाहिए। टेक्स्ट के अंश से ऐसा नहीं लगता, पर मेरी राय है कि यह (केवल) पार्श्व Bauwich से संबंधित है।

अगर हम किसी Bebauungsplan-क्षेत्र को मान लें (जो मैंने ऐसा नहीं किया), तो "Baufenster" सही है। लेकिन मेरा मतलब था कि - §34- या Bebauungsplan-क्षेत्र से स्वतंत्र होकर - आम तौर पर कुछ विशेष धारणाएँ होती हैं जो उस लाइन के बारे में होती हैं जिसे भवन की सामने की सीमाएँ पार नहीं करनी चाहिए।

पाठ से ऐसा भले ही स्पष्ट न हो, मेरी राय है कि यह (सिर्फ) पार्श्व निर्माण सीमा से संबंधित है।

यह लेकिन शायद कोई समझ नहीं सकता: न तो तुम्हारा पहला संदेश, न अंतिम, न ही बीच का। यहाँ तक कि मैं भी, हालाँकि अब मैं तुम्हारे अक्षरों के मिश्रण को जानता हूँ, तुम्हारे मतलब को लेकर संदेह में था।

सामान्य शब्दावली अक्सर तुम्हारी पसंद नहीं होती, यहाँ और अक्सर अन्य थ्रेड्स में मैंने तुम्हारे सारगर्भित संदेशों की तुलना अपने ज्ञान से की है। लेकिन जब TEs इसे छाँट नहीं पाते, तो वे अक्सर तुम्हारे बयानों से बिल्कुल भी कुछ नहीं समझ पाते। वैसे मुझे भी ऐसा ही होता है - और सच कहूँ तो: मैं मूर्ख नहीं पैदा हुआ हूँ और इस फोरम के साथचार वर्षों से जुड़ा हूँ। इसलिए मुझे कहने दो: दूसरों के लिए यहाँ न समझ आने की कला हो सकती है, लेकिन क्या यह फोरम में होना चाहिए? मैं तुम्हारे 50% मामलों में कहता: विषय से भटकना! निष्पादन तो अच्छा है, लेकिन अधिकांशतः फोरम में यह समझ में नहीं आता।

... अगर आप किसी पाए गए टेक्स्ट पर अटकलबाजी कर रहे हैं, जिसमें स्पष्ट लिखा है "सेटेंस 1 लागू नहीं होगा", तो सेटेंस 1 को भी उद्धृत किया जाना चाहिए, और ज़ाहिर सी बात है, जैसा कि यवोन ने पहले लिखा था, कानून का नाम भी साथ में होना चाहिए, सबसे अच्छा तो वर्तमान स्थिति के साथ ;). और बेहतर होगा कि आधिकारिक साइट से लेआउट प्लान का अंश और उत्तर दिशा का तीर भी शामिल किया जाए ;).