150 वर्ग मीटर ठोस निर्माण BW में - औसत लागत

  • Erstellt am 22/07/2017 20:28:23

GOAL18

22/07/2017 20:28:23
  • #1
हमने हाल ही में एक जनरल ठेकेदार से एक चाबीकाम ऑफर प्राप्त किया है, क्योंकि हम जमीन और घर एक ही स्रोत से खरीद रहे हैं तो हमारे पास तुलना के लिए कोई अन्य ऑफर नहीं हैं। इसलिए मैं आपकी राय जानना चाहता हूँ। घर की कीमत मैं अभी जानबूझकर नहीं बताना चाहता, देखना चाहता हूँ कि यहाँ कैसी रायें आती हैं।

मुख्य तथ्य:
720 वर्ग मीटर की जमीन, विकसित; 140k € मुझे यहाँ ठीक लग रहा है।
(बी.डब्ल्यू. के दक्षिणी क्षेत्र में)

अब घर के बारे में:
मासिव निर्माण विधि kfw55
150 वर्ग मीटर रहने की जगह (11*9 मीटर)
2 पूर्ण तल, ढलानदार छत कंक्रीट टाइल्स
ईंट की बनी जुड़ी हुई डबल गैराज जिसमें घर तकनीक के लिए एक गर्म कक्ष फ्लैट छत जोड़ के रूप में
मंजिलें: नीचे कंक्रीट, ऊपर लकड़ी की बीमें
कोई बाहर की खिड़कियाँ, बालकनी आदि नहीं
फर्श हीटिंग एयर-वाटर हीट पंप के साथ
कोई बेसमेंट नहीं
कृत्रिम खिड़कियाँ
फर्श ज्यादातर विनाइल, थोड़ी टाइलें
लकड़ी की सीढ़ी
मंच
सैनिटरी, "साधारण" बिजली (कोई बस प्रणाली नहीं), नीचे की मंजिल पर जालूसियन, ऊपर की मंजिल पर रोलर ब्लाइंड, आदि सब शामिल है।

रसोई को छोड़कर, यह वास्तव में तुरंत तैयार और कनेक्टेड है, मतलब सचमुच "चाबीकाम" है। यहां तक कि बीमा भी शामिल है।

एकल परिवार के घर के लिए मूल्यांकन के अलावा, मुझे यह भी रुचि है कि निम्नलिखित स्व-कार्य के लिए कितना छूट उचित होगा:
- अंदर सभी दीवारें/छतें पेंट करना, छत पहले पॉलिश या स्पैचेल करना, व्लीस लगाना, रंग खुद खरीदना आदि।
- बिना मचान के बाहर के फासाद और लकड़ी की बीम पेंट करना, रंग खुद
- विनाइल लगाना

हर योगदान के लिए आभारी रहूंगा!
 

Marvinius II

22/07/2017 22:23:23
  • #2
मैं घर के लिए 300,000 से अधिक का अनुमान लगाता हूँ। ईंट से बनी डबल गैराज + गर्म कमरे की कीमत सामान्य भूमि की स्थिति में तहखाने की कीमत के कम से कम आधे के बराबर होनी चाहिए। क्या आपके यहाँ सभी भू-निर्माण लागतें भी शामिल हैं? और बाहरी सुविधाओं का क्या हाल है?
 

stefanc84

23/07/2017 00:32:34
  • #3
370 में निर्माण सहायक लागत शामिल है?
 

GOAL18

23/07/2017 08:40:47
  • #4
टिफ्बाउ भी Grundstück में शामिल है। Außenanlagen इसके ऊपर आते हैं।
 

Alex85

23/07/2017 09:26:02
  • #5
मैं भी सलाह देता हूँ

Grundstück 140T€
Haus 150qm*1850€ = 277.5T€
Garage 35T€
Baunebenkosten 35T€
Kamin 10T€
Maler 12T€
Böden 10T€

= 519.5T€ für den GU (+ggf. Aufmusterung)

Grunderwerbsteuer BaWü 26T€ (mehr, wenn noch aufgemustert wird)
Notar + Grundbuch ca 8T€
Garten 20T€ (das nötigste)
Küche 15T€
Umzug 2T€
Doppelte Miete 3T€ (geraten)
Makler?

= 593.5T€ für das Projekt (ggf. plus Bereitstellungszinsen/Finanzierungskosten)
 

GOAL18

23/07/2017 10:07:52
  • #6
नमस्ते एलेक्स, जो 35k में तुमने [Baunebenkosten] सूचीबद्ध किए हैं, उनमें क्या शामिल है या तुम कौन-कौन से मद्देनजर रखते हो?
 

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