Votre avis sur notre plan d'étage !

Bonjour à tous,

après plusieurs semaines de planification, notre projet est maintenant prêt. Nous recevons à présent une offre de notre entreprise de construction basée sur celui-ci. Seule la fenêtre de la salle de bain sera déplacée vers le côté nord et des fenêtres allant du sol au plafond seront installées dans les chambres du rez-de-chaussée supérieur. Par ailleurs, nous sommes très satisfaits de ce projet, mais bien sûr, nous souhaitons maintenant connaître vos avis. Merci d'avance.

Plan d'aménagement/restrictions
Taille du terrain : 570 m²
Pente : oui, d’ouest en est environ 1,80 m
Coefficient d’occupation des sols : 0,4
Fenêtre de construction, ligne de construction et limite : voir plan d’aménagement
Nombre de places de stationnement : 2
Nombre d’étages : 2
Forme du toit : tout est permis
Style : tout est permis
Orientation : vers le sud
Hauteurs maximales/limitations : 9 m au faîtage pour les toits en pente, 5,50 m pour l’espace de stockage devant l’entrée du garage

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style : ouvert/moderne, toit en pente,
sans sous-sol, 2 étages
2 personnes (plus tard avec enfants), âge 30/29
Besoins en espace au rez-de-chaussée : WC visiteurs avec douche, séjour ouvert avec salle à manger, chambre d’amis, cellier, étage : chambre parentale, 2 chambres d’enfants, salle de bain
Nombre d’invités par an : difficile à dire
Architecture ouverte
Construction moderne mais chaleureuse
Cuisine ouverte
Nombre de places à table : au moins 6
Cheminée : éventuellement système avec four intégré
Mur pour musique/stéréo : non
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, carport : garage double
Jardin utile, serre : non
La construction prévue est une ossature bois pour les combles avec extension et auvent

Projet de maison
Par qui le plan a-t-il été établi :

- Architecte

Ce qui plaît particulièrement ? Peu de fioritures
Ce qui déplaît ? Peu d’espace côté sud
Estimation des coûts selon l’architecte/planificateur : pas encore fixée, l’offre sera faite sur la base de ce projet (devrait être autour de 280 000 €)
Budget personnel maximal pour la maison, équipement inclus : 320 000 €
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur air

Si vous devez renoncer, à quels détails/ aménagements
- pouvez-vous renoncer : norme KFW (à contrecoeur), dressing
- ne pouvez-vous pas renoncer : combles avec accès direct à la maison

Si j’ai oublié quelque chose d’important, merci de me le dire !

En bref :
Déplacer la fenêtre du bureau vers la droite selon le plan (esthétique)
La douche à l'étage supérieur a une cloison insuffisante -> solution en L au lieu de T
Je donnerais aussi une petite fenêtre au dressing
L'espace séjour-salon me semble un peu étroit : y a-t-il assez de place pour un canapé ?
Pourquoi la chambre froide a-t-elle une porte extérieure, et pas le local jardin ?
Que doit-on stocker dans le dépôt ?
Où sera placée la machine à laver ? Dans l'annexe du garage ?

Merci d’avance, je te donne totalement raison pour la fenêtre du bureau, la salle de bain T et la fenêtre dans le vestiaire.

Le salon est assez grand, il a déjà été mesuré, la buanderie sera encore dans le TK, c'est pourquoi la porte permet d’étendre le linge dans le jardin. « Gartengeräte » est peut-être un peu mal décrit ;) mais ça va comme ça.

Alors vous voulez faire rouler la brouette hors de la pièce le week-end, quand les deux voitures sont dans le garage ? Si les voitures ne dérangent pas, on pourrait alors faire passer les outils de jardin par la pièce [TK-Raum] par-dessus le linge qui y est posé (propre ou sale) ;) Et vous jonglez aussi avec le linge devant la voiture ? Entrer dans le garage en hiver, quand le sol est d'abord mouillé et peut-être même couvert de boue et de neige fondante, n'est pas vraiment invitant... Pour moi, ces deux pièces sont mal conçues et absolument peu pratiques pour le travail quotidien.

Que dit votre planificateur à propos de la KFW ?
Il est bien entendu obligatoire que le générateur de chaleur se trouve à l'intérieur de l'enveloppe thermique. Cela concerne-t-il la salle technique ? Comment sera-t-elle réalisée ?

Modifier la position de la porte de l’entrepôt et le sens d’ouverture, vous aurez plus d’espace de stockage.