Construire jeune - oui ou non ?

Nous hésitons actuellement entre un constructeur de maisons en béton (sur-)régional et un architecte.
Construiriez-vous sur une pente uniquement avec un architecte ? Il nous a déjà donné quelques bons conseils que nous essayons maintenant de mettre en œuvre avec notre constructeur de maisons en béton.

Vous obtenez des conseils sur place, puis vous achetez ailleurs ?

Le constructeur de maisons en béton n’est pas nécessairement moins cher qu’un architecte (qui peut aussi construire à prix ferme).

Vous obtenez des conseils sur place, mais vous achetez ensuite ailleurs ?

Un fournisseur de maison en dur n'est pas forcément moins cher qu'un architecte (qui peut également construire à prix fixe).

ah bon ?

Bonsoir,

Un fournisseur de maison massive n'est pas nécessairement moins cher qu'un architecte (qui peut également construire à prix fixe).

Lorsqu'un architecte construit à prix fixe, il est un entrepreneur général tout à fait normal, traité de la même manière en termes de responsabilité. C'est pourquoi la plupart des architectes évitent ce modèle commercial et ne vendent que leurs plans.

Cordialement, expert en construction

Eh bien, c'est comme ça, nous sommes en discussion avec plusieurs fournisseurs et l'architecte nous a donné beaucoup de bonnes idées sans qu'on le lui demande. Il construit aussi en tant qu'[GU] et propose un prix forfaitaire. Il n'atteint simplement pas la norme [KfW] du [Massivhaus Mittelrhein], qui, bien sûr, emploie aussi des architectes.
Ledit architecte construit depuis des décennies sur toutes les pentes de la région du Mittelrhein et il s'y connaît. ..
Nous avons maintenant fait effectuer le relevé topographique, afin de savoir à quel point la pente est "raide" ou ce qui nous attend réellement en termes de travaux de terrassement.

Oui ! Tu ne penses quand même pas sérieusement que tous les efforts publicitaires, les maisons modèles et ton conseiller commercial sont offerts, n’est-ce pas ?

Pourquoi Kfw70 est-il si important pour vous ? Moi, je choisirais (juste à l’intuition) un fournisseur régional qui connaît la région et travaille avec des artisans locaux.

Oui! Tu ne crois quand même pas que toute la publicité, les maisons témoins et ton conseiller commercial sont offerts, n'est-ce pas?

Pourquoi une entreprise offrirait-elle quelque chose? Il est clair que tous les coûts sont répercutés sur le client. La question est seulement combien de bénéfices l'entreprise souhaite/doit réaliser et à quel point elle est efficace dans sa gestion. C'est finalement ce qui fait la différence entre les prestataires.

Mais quel rapport avec le fait qu'un architecte puisse aussi proposer un prix fixe? Et comment cela pourrait-il fonctionner? Pour couvrir le risque, un architecte doit forcément fixer un prix beaucoup plus élevé.