Quelle banque pour le financement de la construction ?

Bonjour à tous

Après avoir presque abandonné l'idée d'acheter une maison cette année suite à une recherche infructueuse, il se pourrait que nous y arrivions finalement (Neubau). Malheureusement, la banque (Entrium) avec laquelle nous voulions financer (le contrat n’avait pas encore été signé) a été vendue à la Postbank. Cela a immédiatement entraîné une modification des conditions.

Nous cherchons une banque offrant des conditions de financement avantageuses. Taux fixe sur 10 ans 100000 euros Durée de 20 ans Apport personnel disponible. Remboursement anticipé entre 2500 et 5000 euros par an

Quelqu’un aurait-il un conseil ?

Encore une chose fiscale... Ma femme et moi nous sommes mariés cet été. Grâce à une maison locative héritée, nos revenus communs des deux dernières années devraient légèrement dépasser l’abattement de 163 000 €. Nous n’avons malheureusement pas encore d’enfants.

Nous n’avons tous les deux jamais utilisé l’aide à la propriété. Donc ma femme pourrait prendre en charge totalement l’achat de la maison et donc l’aide à la propriété, n’est-ce pas ? Le seul souci pourrait être que c’est moi qui ai l’argent pour l’achat du terrain et la majeure partie de l’argent liquide pour la maison. Puis-je simplement offrir l’argent à ma femme ? Afin d’éviter qu’en cas de séparation je perde tout, pourrais-je me protéger notarialement lors de l’achat ou avant ? Ai-je raison de penser ainsi, y a-t-il des problèmes à ce sujet ?

Nous n'avons tous les deux jamais utilisé d'aide à l'acquisition de la résidence principale.

Conformément à la loi sur la suppression de l'aide à l'acquisition de la résidence principale, cette aide ne sera plus accordée pour les nouveaux cas (demande de permis de construire ou acte notarié d'achat après le 31 décembre 2005) à partir du 1er janvier 2006.

Avec les données, personne ne peut rien en faire.. combien doit coûter la maison, combien de capitaux propres y a-t-il, combien de revenus et combien de dépenses. L'aide à la propriété n'existe plus comme indiqué ci-dessus, les donations devraient toujours être faites dans cette fourchette avec un notaire, avec des droits de rétrocession, etc. Voulez-vous avoir des enfants ? Quel âge avez-vous ? Tout cela est nécessaire pour pouvoir estimer un financement.. Sinon, demandez simplement dans les banques et les assurances.

Bonjour magnin,

je recommande toujours de demander au moins une offre de financement auprès de sa propre banque ainsi que d'autres offres auprès de courtiers indépendants.

La plupart du temps, les courtiers indépendants seront moins chers, mais il se peut que votre banque propose des conditions spéciales actuelles.

Il n’y a qu’une seule solution : comparer plusieurs offres entre elles.

Bien à vous
M. Thiemann