Où puis-je obtenir les plans de construction ?

Bonjour.
Je souhaiterais obtenir les plans de plomberie de mon appartement dans un immeuble résidentiel clés en main.
Est-ce que je les reçois directement du promoteur immobilier ? Ou par l'intermédiaire de la gestion immobilière ?
Est-ce que la gestion immobilière a droit à ces plans (plomberie et plans électriques) du promoteur lorsque la garantie expire, et que le promoteur pourrait ne plus être joignable par la suite ?
Cela serait nécessaire pour les interventions futures sur le bâtiment, afin de savoir où sont installées les différentes conduites.
Comment cela est-il réglé ?
Merci beaucoup

Bonjour.
J'aurais besoin des plans de construction pour la canalisation de mon appartement dans un immeuble collectif livré clé en main.
Est-ce que je les obtiens directement auprès du promoteur immobilier ? Ou via la gestion immobilière ?

Tu as conclu un contrat avec un promoteur après le 01.01.2018 pour ton appartement ? Alors tu as droit à une description des travaux ainsi qu'à la remise complète des documents de planification.
Merci de t'adresser directement au promoteur (et auparavant de demander à la gestion immobilière, au cas où elle aurait les documents).

As-tu conclu un contrat de promotion immobilière pour ton appartement après le 01.01.2018 ? Alors tu as droit à un descriptif de construction ainsi qu’à la remise de tous les documents de planification complets.
Merci de t’adresser directement au promoteur (et auparavant de demander à l’administration, au cas où elle aurait les documents).

Cela a été rapide. Merci.
Mais j’ai signé le contrat d’achat en 2015.
Le promoteur a-t-il quand même droit aux plans ?
Merci beaucoup

Mais j'ai signé le contrat d'achat en 2015.

Maintenant, cela devient plus difficile. Il n'existe alors aucun droit légalement fondé pour toi et la HV. La jurisprudence ne reconnaît un droit que s'il y a un intérêt concret et si les documents sont nécessaires à l'utilisation/fonctionnalité.
À mon avis, ce n'est pas le cas pour les simples plans de câblage.
Tu dépends de la bonne volonté du promoteur ou tu dois engager une procédure pour obtenir la remise (avec des chances de succès pas forcément élevées).

Maintenant cela devient difficile(r). Il n’existe alors pas de droit légalement fondé pour toi ni pour la [HV]. La jurisprudence ne reconnaît un droit que s’il existe un intérêt concret et que les documents sont nécessaires pour l’utilisation/fonctionnalité.
À mon avis, ce n’est pas le cas pour les plans de câblage purement techniques.
Tu dépends de la bonne volonté du promoteur ou tu dois intenter une action en restitution (avec des chances de succès pas forcément bonnes).

C’est vraiment ennuyeux.
Comment l’électricien ou le chauffagiste sauraient-ils, à l’avenir, où les câbles sont installés ?
Par exemple en cas de travaux de modification, de rénovation, etc. ?
Pour les achats après 2018, on y aurait légalement droit, mais pas avant ? C’est plus qu’ennuyeux.

C'est vraiment ennuyeux.
Comment l'électricien ou le chauffagiste sauraient-ils à l'avenir où les conduites sont installées, par exemple ?
En cas de modifications, de rénovations, etc. ?
Pour un achat après 2018, cela devrait être légalement à disposition, avant non ? C'est plus que frustrant.

Pour l'électricien, il y a des directives sur l'emplacement des câbles. Et le chauffagiste ne devrait avoir que la conduite principale de bas en haut, dont partent les radiateurs ou le chauffage au sol.
Tu n'es pas différent des millions de nouveaux, anciens et très anciens appartements et maisons. À cela s'ajoute qu'il se peut bien qu'il n'y ait tout simplement pas de plan pour l'électricité (franchement : à quoi bon ?).
À partir du 01.01.2018, les conditions-cadres ont été intégrées dans le code de la construction, auparavant il n'y avait aucune réglementation. On disait : tu achètes une partie de maison/appartement. Avec une voiture, tu n'obtiens pas non plus de plan de construction. Ni avec une télévision. C'était une manière de penser similaire.

Mais franchement ? C'est un peu ennuyeux, mais pas plus que ça. Des centaines de milliers de rénovations ont lieu chaque année aussi sans plans ;-)