Quel est le standard pour vous dans une maison massive ?

Bonjour à tous,

comme nous sommes justement en train de choisir la bonne entreprise de construction pour une maison en béton, je lis assidûment le forum.

Ce que j'ai souvent lu ici, c'est qu'il faut compter environ 2000 € par m² en version standard.

Maintenant, la question qui se pose est bien sûr ce que signifie réellement "standard" ?

Je serais heureux si vous pouviez décrire ce que vous considérez comme standard pour :

- Gros œuvre (maçonnerie)
- Électricité
- Fenêtres et portes
- Sols et carrelage
- Chauffage
- Sanitaires (salle de bain)
- Toiture
- Divers

Je suis déjà très curieux ;)

Le standard pour moi, en ce qui concerne la maison et la forme, c’est quelque chose comme le Flair 110.

En ce qui concerne l’équipement selon ta liste :

[*]Gros œuvre : -

[*]Électricité : Câblage classique + Ethernet aux endroits essentiels. Pas de maison intelligente à la manière de KNX.

[*]Fenêtres + portes : Double vitrage, pas de grandes fenêtres ou portes coulissantes. Cela dépend du standard KfW et de l’isolation.

[*]Sols et carrelages : Parquet dans le salon, sinon du stratifié
[*]Chauffage : Le chauffage au sol est un standard absolu dans le neuf. Je ne suis pas expert en mode de chauffage, car dans le neuf, selon la réglementation sur l’économie d’énergie, il doit y avoir une part d’énergie renouvelable. Standard actuel peut-être pompe à chaleur air-eau ?
[*]Sanitaires-salle de bain : WC suspendus, au moins 2. Douche et baignoire séparées. En standard, les salles de bain sont des pièces aussi petites que possible avec un focus sur la fonctionnalité absolue et un coût minimal.

[*]Toit : Toit à deux pans, pas de lucarnes.
[*]Autres : Pas de cave, carport ou garage simple max. Pas de photovoltaïque.

Mon standard individuel tel que décrit ci-dessus entraîne éventuellement un supplément auprès de divers fournisseurs, par exemple pour les câbles réseau.

Définis plutôt ce que tu veux, au lieu de demander un standard subjectif.

Quatre murs droits, bow-window et compagnie
Toit à deux pans
Réglementation sur l'économie d'énergie
Fenêtres en PVC à triple vitrage
Ventilation de la rainure de fenêtre
Environ 80 prises électriques
Volets roulants manuels
Gaz + solaire
Chauffage au sol
Carrelage max 30x30
Laminé
1 WC pour invités avec lavabo
1 salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, 2 lavabos, 1 WC
Escalier en bois avec rambarde en bois
Murs blancs
Portes intérieures simples
Porte d’entrée en PVC avec serrure à cylindre sans code, WLAN

Ce que tu obtiens pour 2 000 euros dépend moins de la construction des murs que de ta région
À Munich, tu n’auras pas plus que ce qui est mentionné ci-dessus
Ailleurs, ce qui est mentionné ci-dessus coûterait environ 1 700 euros
Cela dépend aussi du maître d’œuvre. Plus sa description des prestations, c’est-à-dire son standard, correspond au tien, plus ce sera avantageux.

Les encouragements donnent un gros plus
La validation des échantillons entraîne à peine une réduction

Peu importe ce que nous appelons standard, mais qu’est-ce que tu veux ?

[*]Sols et carrelage : parquet dans le salon, sinon stratifié
[*]Chauffage : le chauffage par le sol est absolument standard dans les constructions neuves. Je ne suis pas un expert sur le mode de chauffage, car dans les constructions neuves, selon la réglementation sur l'économie d'énergie, il doit aussi y avoir une part d'énergie renouvelable. Standard actuel peut-être pompe à chaleur air-eau ?

1. Le parquet dans le salon est déjà un équipement plutôt haut de gamme. Lors de plusieurs visites de maisons avant emménager, le parquet était une exception totale, la norme était plutôt carrelage ou stratifié/vinyle.

2. Du moins ici dans la région, plutôt chaudière à gaz avec ventilation contrôlée ou solaire.

Sinon ça correspond grosso modo.

Ce que j'ai souvent lu ici, c'est qu'il faut compter environ 2000€ par m² en exécution standard.

Non, tu confonds quelque chose :
La maison moyenne coûte 2000€/m², clé en main, construite avec un maître d'œuvre.

Le standard est inférieur. Le meilleur exemple est l'électricité standard, qui est consultable sur Google et définie. Toutefois, le maître d'ouvrage moyen ne s'en contente pas. L'électricité standard ne comprend par exemple pas de LAN et n'inclut pas de parabole SÄT ou équivalent.

Concernant les revêtements de sol : ceux-ci sont généralement ajoutés séparément par le maître d'ouvrage.

Edit : le standard n'est _pas_ la construction la moins chère, ni la réalisation la plus simple !!!!

Le maître d'œuvre avec qui nous sommes actuellement en discussion a réalisé une estimation approximative basée sur la surface habitable et non sur la surface au sol (2k par m² incluant les frais annexes de construction). Chez les fournisseurs de maisons préfabriquées, le marketing présente généralement les choses différemment, mais je crains que les grands fournisseurs de maisons en maçonnerie fonctionnent ici de manière similaire à la plupart des constructeurs de maisons préfabriquées.

La construction des murs ou même un deuxième étage complet sont ici des détails que nous pourrons ajuster ultérieurement contre un supplément. Nous recevons une offre de base sur laquelle on pourra ensuite construire.