Qu'est-ce qui est réellement négociable dans un financement ?

Alors je devrais sans doute me procurer une offre comparative. J'ai juste du mal parce qu'il y a des conseillers financiers comme du sable sur la mer, je ne leur fais pas trop confiance et j'ai toujours géré mes finances/assurances moi-même jusqu'à présent. Malheureusement, il me manque aussi une recommandation. Y a-t-il une bonne société où des indépendants sont organisés ?

Des conseillers vraiment indépendants n’existent qu’en se basant sur un contrat d’honoraires, c’est-à-dire que vous payez le temps du conseiller.

Les grandes sociétés telles que [z.B. Interhyp] ne sont pas indépendantes, mais cela ne signifie pas qu’elles sont mauvaises.

La qualité dépend du conseiller, pas de la société, seules les conditions proposées dépendent de l’entreprise.

Bonjour à tous,

qu’est-ce qui est négociable dans un financement ?

Nous avons obtenu un bon taux de 1,80 % effectif pour 15 ans de taux nominal fixe à 370 000 EUR, des intérêts de mise à disposition seulement après le 9e mois, un remboursement anticipé de 5 % par an et deux modifications de remboursement au cours de la durée.

Peut-on encore renégocier le taux d’intérêt ou est-ce toujours fixe, ou seulement les intérêts de mise à disposition ?

Cordialement, Redsonic

si vous obtenez 110 % et que ça passe, que la banque vous paie les coûts annexes et les meubles, je l’accepterais. Cependant, si vous trichez avec des rénovations, etc., et qu’il y a des problèmes lors du déblocage des fonds, les pleurnicheries commencent.

Nous étions maintenant chez Interhyp et l’employé a vraiment fait une forte impression. Il avait vraiment beaucoup de connaissances, tout à fait différent de la dame locale de la Sparkasse. Nous sommes maintenant à un taux avantageux de 1,6 % avec une liaison de 15 ans aux chambres à coucher, mais seulement 2.500 EUR de remboursement anticipé et sans possibilité de changer le remboursement. Pour 20 ans, c’était 1,85 % aux mêmes conditions. Un remboursement anticipé jusqu’à 10 % coûte chacun un supplément d’intérêt de 0,15 %. Les deux chez une Sparkasse locale.

Axa s’en sortait aussi bien. Cependant, je ne sais pas si je voudrais financer chez eux. Pour moi, c’est une assurance. Mais c’est peut-être aussi une bêtise.

Mais une autre question : que se passe-t-il si la Kfw refuse le crédit parce que la maison n’a pas atteint Kfw55 ? Comment puis-je alors obtenir les 100.000 EUR que je devrais financer en plus ? La banque le fait-elle encore ou est-on alors dans le vide ?

alors tu dois refinancer à des conditions plus élevées. Cela peut bien sûr détruire la belle [konstrukt]....

Axa s'en est aussi bien sortie. Cependant, je ne sais pas si je voudrais financer chez eux. Pour moi, c'est une assurance. Mais c'est peut-être aussi n'importe quoi.

Bonjour,
nous avons également financé via Axa. Cependant, un bien immobilier existant.
Changement annuel gratuit de l'amortissement (1-5 % -> un simple e-mail avec une annexe signée suffit) et remboursement anticipé de 10 000 €. Tout est absolument sans problème.