Quelle somme de financement est réaliste ?

Bonjour à tous,

Nous réfléchissons en ce moment à savoir si nous devrions construire, mais nous avons des doutes concernant le financement.
Actuellement, nous avons un revenu net d’environ 3 800 € par mois, alors que nous travaillons tous les deux à plein temps.
Dans 1,5 à 2 ans, une planification familiale est prévue, c’est-à-dire qu’un revenu de 1 800 € disparaîtra, mais il y aura alors l’allocation parentale. Plus tard, nous prévoyons, si possible, de reprendre un emploi à mi-temps ou un travail à 400 €.
Tant que nous travaillons tous les deux, nous avons besoin de deux voitures.

Nous disposons actuellement d’un capital propre de 75 000 €. Le terrain coûtera environ 65 000 €.

Nous aimerions construire la maison comme suit :
- Maison préfabriquée
- Taille : environ 130 m²
- 1,5 étage
- Dalle de sol
- Pour des raisons de coût, nous penchons pour un carport avec une pièce de remplacement de cave
- Chauffage par le sol
- Chauffage : soit gaz et solaire soit pompe à chaleur géothermique
- Efficacité énergétique Kfw 70
- Pour l’aménagement intérieur, nous prévoyons d’effectuer nous-mêmes l’isolation ainsi que les revêtements muraux et de sol

Avec quel montant total de financement et quelle mensualité devons-nous compter environ ? Il faudrait également prendre en compte l’aménagement intérieur, les coûts annexes de construction, la cuisine, la salle de bain, le jardin, ...

Pensez-vous que nous pourrons réaliser ce projet avec notre revenu ?

Nous vous demandons une évaluation réaliste et vous remercions d'avance pour votre soutien.

J'essaie moi-même :

Terrain 65.000
Maison 195.000
Frais annexes de construction 40.000
Aménagements extérieurs 10.000
Réserves pour extras et coûts supplémentaires 15.000

= 325.000 € sans carport ni cuisine. Personne ne connaît vos exigences. :)

Donc 250.000 à financer, taux chez la Ing-Diba serait de 2,7%, fixe sur 10 ans, mensualité avec un remboursement de 1% (devrait être plus élevé) = 777 €.

Vous avez trop peu parlé de votre situation financière jusqu’à présent pour pouvoir juger de la faisabilité. Selon les données disponibles, je ne le ferais probablement pas.

Mais je ne suis qu’un amateur, j’attends de préférence les membres ici qui s’y connaissent mieux. ;)

J'essaie moi-même :

Terrain 65.000
Maison 195.000
Frais annexes de construction 40.000
Aménagements extérieurs 10.000
Provisions pour extras et coûts supplémentaires 15.000

= 325.000 € sans [Carport] et [Küche]. Personne ne connaît vos exigences. :)

Donc 250.000 à financer, le taux chez Ing-Diba serait à 2,7%, fixe sur 10 ans, mensualité avec 1% d'amortissement (devrait cependant être plus élevée) = 777 €.

Vous avez trop peu parlé de votre situation financière pour pouvoir juger de la faisabilité. Mais d'après les données disponibles, je ne le ferais probablement pas.

Je ne suis qu'un amateur, j'attends plutôt les membres ici qui en savent plus. ;)

Au fait, l'exemple avec Ing-Diba était juste un exemple, ça ne devait pas être de la publicité.

PS : Si on pouvait supprimer ses propres messages, je supprimerais immédiatement les doubles posts. ;)