Que me dit cette étude de sol du terrain voisin ?

Bonjour à tous,

je suis en train d’acheter un terrain à bâtir en BW. Il se trouve à environ 326m au-dessus du niveau de la mer, la parcelle voisine est située 1m plus bas, donc à 325m au-dessus du niveau de la mer. Je souhaite construire avec un sous-sol. J’ai reçu du voisin une expertise du sol (point de forage environ 25m plus au sud), qui est la suivante...

Que signifie cette expertise pour moi ????
0-0,05m : argile : faiblement pierreuse, brune
-0,6m : argile, limoneuse, faiblement sableuse fine, jaune-brun, avec de nombreuses concrétions de fer-manganèse
-0,8m : limon, argileux, faiblement sableux fin, brun, raide
-2,15m : argile, limoneuse à faiblement limoneuse, raide. Jusqu’à 1,5m jaune-brun, en dessous jaune-brun-gris-bleu marbré
-2,3m : argile, gris-bleu, raide à mou, avec des restes de racines blanchies,
-3,15m : pierre d’argile, altérée à fortement altérée, marbrée jaune-brun-gris clair à bleu-gris, en haut la structure de la pierre d’argile à peine reconnaissable, vers le bas de plus en plus de fragments de pierre d’argile

à partir de 3,2m, nappe phréatique rencontrée

Merci.
TuGi

Que signifie l'expertise pour moi????

Que tu devrais toi-même en commander une pour ton terrain !

Sinon, dans l'expertise du sol de ton voisin, il devrait en principe y avoir une recommandation de fondation.
Ou s'agit-il d'une expertise générale pour la zone de construction ?

Oui... exact... c'est un rapport général sur la zone de construction ! Je ferai certainement faire un avant l'achat. Mais peut-être que quelqu'un peut déjà me dire à quoi m'attendre... par exemple une cuve étanche etc. Alors ça va sûrement me coûter cher... le terrain est déjà assez cher...

Personne ne pourra ici te dire à quoi ressemble ton terrain. Prends environ 800 EUR en main et fais réaliser une expertise pour ton terrain. Alors, tu seras en sécurité. Notre terrain constructible est dans la famille depuis 65 ans et a été construit pendant 64 ans avec une maison individuelle avec sous-sol. Le sous-sol était un sous-sol en maçonnerie ordinaire et toujours sec. Nous avons quand même fait faire une étude de sol et nous avons appris qu'environ 20 cm sous la fondation existante se trouve une couche portante d'eau. C'est pourquoi nous avons maintenant besoin d'une cuve blanche, car notre sous-sol est en tout 30 cm plus profond dans le sol.

eau souterraine rencontrée à partir de 3,2 m

Si l'eau souterraine apparaît déjà après 3,2 mètres, une cuve blanche deviendra très probablement nécessaire - mot-clé : crue centennale maximale - qui se situera probablement quelque part à 2 mètres et donc à la profondeur de tes fouilles.
Cela soulèverait aussi chez moi la question : pompe à chaleur eau souterraine, puisque l'eau souterraine est si proche.
Quand on lit cela, on a d'abord l'impression qu'il faut compter avec des coûts supplémentaires de fondation, en raison de la faible capacité portante du sol - c'est pourquoi (comme mes prédécesseurs l'ont déjà écrit) :
faire réaliser une étude de sol personnelle.

Comment le voisin a-t-il fondé ? Échange de sol ? Dalle renforcée ? Et lui aussi devrait se situer en dessous du niveau maximal attendu de la nappe phréatique (zeHGW) et aurait donc besoin d'une cuve étanche.