Combien coûte réellement une maison ?

Mais vous n’avez pas besoin des détails ? :)

Bon d’accord...

125 m² ; 2 étages complets ; toit en tente ; plan carré (environ 8,5-9 mètres)
dalle avec isolation périphérique
pierre de sable-calcaire plus [WDVS]
enduit extérieur (standard)

chaudière à condensation gaz avec installation solaire thermique pour l’eau chaude
chauffage au sol avec basse température de départ (prévu pour un éventuel passage ultérieur à une pompe à chaleur)

électricité en grande partie standard, pas de KNX, mais des prises électriques suffisantes et une prise SAT/LAN dans chaque pièce

volets roulants électriques (commandables directement à côté de la fenêtre, pas centralisés)

ventilation contrôlée avec récupération de chaleur et échangeur d’humidité (enthalpie)

salle de bain à l’étage avec baignoire, douche, double lavabo, WC (exécution standard)
salle de bain en bas avec WC et lavabo (exécution standard)

enduit intérieur : enduit machine Q3

portes, fenêtres, porte d’entrée, rebords de fenêtres : standard normal

Veuillez ne pas prendre en compte les revêtements de sol, la peinture des murs et les travaux de terrassement. De plus région de Dresde. Prix pur de la maison uniquement. Kfw70 devrait être atteint avec l’isolation ([WDVS] !). Si j’ai oublié quelque chose, veuillez simplement considérer le standard neuf (sans extras ni fioritures).

Bonsoir,

sans détails ... TEUR 200 ... à Dresde

Cordialement, expert en construction

salut,

oui, tu peux compter sur 200000 euros.

Cordialement

Nous venons de construire une maison de 125 m² à Wilsdruff (près de Dresde) et nous avons emménagé le mois dernier.

Détails :
Maison à 2 étages avec toit à quatre pans
Maçonnerie monolithique en béton cellulaire de 36 cm,
Chauffage au sol,
Pompe à chaleur avec collecteurs de surface dans le sol (d'où KFW70),
Porte-fenêtre de la terrasse avec volet roulant électrique, autres volets roulants manuels
Douche à hauteur de plafond à l'étage
Douche supplémentaire au rez-de-chaussée
Sans ventilation mécanique contrôlée

Environ 185 000 € TTC, y compris les surcoûts pour la sélection des matériaux.
Signature du contrat en 2012 (les prix de la construction augmentent régulièrement)

185k sans revêtements de sol, sans peinture/murales, sans travaux de terrassement et sans tous les coûts annexes tels que les raccordements, le bornage, l'étude de sol, etc.?

Les revêtements de sol comprenaient uniquement les carreaux dans la cuisine, le couloir en bas, les salles de bains et la buanderie + les suppléments lors du choix des matériaux.
Les frais annexes, les travaux de terrassement, les papiers peints/peinture ne sont pas inclus.

Comme je n'ai pas ma feuille de calcul sous la main, j'écris ce qui me vient encore en tête concernant les coûts (sans garantie d'exhaustivité) :
3 k€ expert
env. 25 k€ frais annexes de construction (les raccordements étaient déjà présents sur le terrain)
12 k€ garage en acier grande surface (sans pavage ni travaux de fondation)
23 k€ aménagements extérieurs (raccordements jusqu’à la chambre de visite, viabilisation intérieure, travaux de pavage, fondation en anneau pour garage, aménagement de la terrasse, nivellement, apport de terre végétale, semis de gazon)
3,5-4 k€ matériel pour revêtement de sol et travaux de peinture dans EL
+ env. 3-4 k€ pour pièces supplémentaires carrelées (salon, buanderie)