Tache d'eau sur le mur. Suspicion de pont thermique. Comment agir ?

Voici encore quelques contributions d’un autre fil, qui appartiennent au sujet :

- 9:18 h :

Pont thermique ? Cela ressemble plutôt à un problème d’étanchéité défaillante – je ne pense pas qu’il y ait eu condensation (mais moi aussi je suis un profane).
Y a-t-il quelque chose d’indiqué dans le cahier des charges pour la réception ? Je crois qu’avec le promoteur, la propriété ne passe qu’à la remise des clés, non ? Alors le premier rendez-vous serait volontaire.
Les défauts cachés – et cela inclut certainement ce genre d’erreurs (qu’il s’agisse d’un pont thermique ou d’une étanchéité) ne sont, à ma connaissance, pas considérés comme réceptionnés même s’ils ne sont pas signalés.

Mais bon, je ne suis aussi qu’un profane.

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- 22:19 h :

Si tu suspectes un défaut, tu devrais envoyer au promoteur une notification formelle de défaut avant la réception. Il existe apparemment des modèles sur internet ; en cas de doute, tu dois vraiment faire appel à quelqu’un qui s’y connaît. En bref, tu décris brièvement le défaut et tu demandes au promoteur de le corriger. Le tout par lettre recommandée avec accusé de réception (cela sert de preuve en cas de problème).

Le fait que tu ne puisses pas venir accompagné lors de la visite préalable n’est pas agréable, mais le promoteur a le droit exclusif sur son terrain. Je ne peux pas dire si, malgré tout, il est légal de te refuser l’inspection. Si des paiements partiels sont exigés, tu devrais également avoir le droit de vérifier l’état d’avancement des travaux, bien sûr tu peux aussi mandater une tierce personne pour cela. ==> Consulter un avocat spécialisé en droit de la construction.

Dans l’ensemble, tout cela semble très pénible. Prends 1000 euros, va voir un avocat spécialisé en droit de la construction (avec tous les contrats) et fais-toi conseiller (appelle d’abord pour connaître le tarif d’une première consultation/consultation contractuelle). L’avocat pourra éventuellement te recommander un expert qui vérifiera alors la description des travaux et effectuera avec toi la visite préalable. C’est avec l’avocat que tu effectueras la réception.

As-tu des contacts avec d’autres acheteurs ? Y a-t-il déjà un syndic ?

Fais-toi absolument conseiller par un avocat spécialisé avant d’accepter éventuellement des parties communes !

Était-ce vraiment une tache d'eau ou peut-être simplement un enduit non complètement sec causé par une couche de laitier ?

Une photo n'aurait pas été de trop.

Était-ce vraiment une tache d'eau ou simplement un enduit qui n'était pas complètement sec à cause d'une couche de suintement ?

Une photo aurait été bien.

Bonjour.
Ci-joint la photo. On ne voit pas grand-chose ici. Sur place, la tache était plus visible.
Cordialement

Ce n’est pas tout à fait correct. À partir de la construction constructive des composants, on peut seulement montrer ce qui était prévu. Ce qui a effectivement été réalisé est une toute autre chose. Si l’on exécutait toujours ce qui avait été prévu, alors on aurait besoin de moins d’experts.

Les ponts thermiques ne pourraient cependant être prouvés utilement qu’en saison froide. Ensuite, on peut, en tant qu’expert, déterminer à partir des températures de surface si un défaut est présent.

Bonjour.
Merci pour l’info.
Est-ce donc suffisant si je ne réclame une éventuelle présence de pont thermique etc. qu’en cours de garantie, quand le problème se manifeste ?
Ou vaut-il mieux encore le faire avant la réception sur simple suspicion ?
Merci

Je vois peu... bon.
Donc, en séchant le [Putz], nous avions aussi quelques endroits un peu plus foncés et d'autres plus clairs - vers la fin, vraiment aussi ponctuellement.