Bauexperte
13.05.2016 00:00:17
- #1
Aquí algunos aportes de otro hilo, que pertenecen al tema:
- 9:18 h:
¿Puente térmico? Suena más a una impermeabilización deficiente - no creo que se haya condensado ahí (pero yo tampoco soy experto).
¿Hay algo sobre la aceptación en el KV? Creo que en el BT la transferencia de la propiedad es solo en la entrega, ¿verdad? Entonces la primera cita sería voluntaria.
Los defectos que están ocultos - y seguro que estos errores también cuentan (ya sea un puente térmico o impermeabilización) según tengo entendido no se consideran aceptados aunque no se reclamen.
Pero bueno, yo también soy un aficionado.
--------------------------
- 22:19 h:
Si sospechas de un defecto, deberías enviar una notificación formal de defectos al promotor antes de la aceptación. Hay modelos en la web; en caso de duda realmente tienes que contratar a alguien que sepa del tema. En resumen, describes brevemente el defecto y exiges que el promotor solucione el problema. Todo esto mediante carta certificada con acuse de recibo (sirve para prueba posterior en caso necesario).
Que no te permitan llevar a nadie a la inspección previa no es agradable, pero el BT tiene derecho a la propiedad. No sé si es legal negarte la inspección. Si se exigen pagos parciales también deberías tener derecho a verificar el estado de la construcción, por supuesto puedes encargar a un tercero para ello. ==> Consulta a un abogado especialista en derecho de la construcción.
En general suena todo muy complicado. Toma los 1000 euros, ve a un abogado especialista en derecho de la construcción (con todos los documentos contractuales) y asesórate allí (llama antes para preguntar el costo de una consulta inicial/asesoría contractual). El abogado posiblemente te recomendará también a un perito, que luego revisará la descripción de la construcción y hará contigo la inspección previa. Con el abogado realizarás la aceptación.
¿Tienes contacto con otros compradores? ¿Ya hay un administrador?
¡Asegúrate de asesorarte con un abogado especialista antes de aceptar la propiedad común!
- 9:18 h:
¿Puente térmico? Suena más a una impermeabilización deficiente - no creo que se haya condensado ahí (pero yo tampoco soy experto).
¿Hay algo sobre la aceptación en el KV? Creo que en el BT la transferencia de la propiedad es solo en la entrega, ¿verdad? Entonces la primera cita sería voluntaria.
Los defectos que están ocultos - y seguro que estos errores también cuentan (ya sea un puente térmico o impermeabilización) según tengo entendido no se consideran aceptados aunque no se reclamen.
Pero bueno, yo también soy un aficionado.
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- 22:19 h:
Si sospechas de un defecto, deberías enviar una notificación formal de defectos al promotor antes de la aceptación. Hay modelos en la web; en caso de duda realmente tienes que contratar a alguien que sepa del tema. En resumen, describes brevemente el defecto y exiges que el promotor solucione el problema. Todo esto mediante carta certificada con acuse de recibo (sirve para prueba posterior en caso necesario).
Que no te permitan llevar a nadie a la inspección previa no es agradable, pero el BT tiene derecho a la propiedad. No sé si es legal negarte la inspección. Si se exigen pagos parciales también deberías tener derecho a verificar el estado de la construcción, por supuesto puedes encargar a un tercero para ello. ==> Consulta a un abogado especialista en derecho de la construcción.
En general suena todo muy complicado. Toma los 1000 euros, ve a un abogado especialista en derecho de la construcción (con todos los documentos contractuales) y asesórate allí (llama antes para preguntar el costo de una consulta inicial/asesoría contractual). El abogado posiblemente te recomendará también a un perito, que luego revisará la descripción de la construcción y hará contigo la inspección previa. Con el abogado realizarás la aceptación.
¿Tienes contacto con otros compradores? ¿Ya hay un administrador?
¡Asegúrate de asesorarte con un abogado especialista antes de aceptar la propiedad común!