downhill
11.06.2013 09:28:59
- #1
Bonjour,
je prévois d'acheter dans les 1 à 2 prochaines années une maison chez un membre proche de la famille (père).
Âgé de 26 ans, célibataire sans enfants mais en couple stable, avec un contrat de travail à durée indéterminée dans le secteur public.
Revenu net mensuel : 2050€
La maison a 20 ans et toutes les rénovations seront terminées avant la vente, il ne devrait pas y avoir de mauvaises surprises.
Valeur vénale de la maison : environ 250 000 €
Prix de vente notarié : 170 000 € (moins élevé à cause d'un héritage avancé)
Capital propre : 35 000 €
en plus 3 600 € dans un Plan épargne bancaire Riester
mon idée :
Fournisseur direct - solde restant dû après 10 ans 89 000
100 000€ 10 ans 2,02%, premier rang - 1% amortissement 250€ (remboursement anticipé possible)
Sparkasse - remboursement complet ou avec remboursement anticipé chaque année 2100€ amortissement
30 000€ 10 ans 2,7%, second rang - 8,7% amortissement 285€ (remboursement anticipé possible)
Total annuité 535€
Est-ce que dans cette configuration un Wohnriester vaut le coup ou vaut-il mieux prendre un prêt classique ?
P.S. J’espère que le taux d’intérêt du compte de financement Riester-Wohnförder sera abaissé à 1%, actuellement 2%.
Cordialement
M.
je prévois d'acheter dans les 1 à 2 prochaines années une maison chez un membre proche de la famille (père).
Âgé de 26 ans, célibataire sans enfants mais en couple stable, avec un contrat de travail à durée indéterminée dans le secteur public.
Revenu net mensuel : 2050€
La maison a 20 ans et toutes les rénovations seront terminées avant la vente, il ne devrait pas y avoir de mauvaises surprises.
Valeur vénale de la maison : environ 250 000 €
Prix de vente notarié : 170 000 € (moins élevé à cause d'un héritage avancé)
Capital propre : 35 000 €
en plus 3 600 € dans un Plan épargne bancaire Riester
mon idée :
Fournisseur direct - solde restant dû après 10 ans 89 000
100 000€ 10 ans 2,02%, premier rang - 1% amortissement 250€ (remboursement anticipé possible)
Sparkasse - remboursement complet ou avec remboursement anticipé chaque année 2100€ amortissement
30 000€ 10 ans 2,7%, second rang - 8,7% amortissement 285€ (remboursement anticipé possible)
Total annuité 535€
Est-ce que dans cette configuration un Wohnriester vaut le coup ou vaut-il mieux prendre un prêt classique ?
P.S. J’espère que le taux d’intérêt du compte de financement Riester-Wohnförder sera abaissé à 1%, actuellement 2%.
Cordialement
M.