Étage supérieur trop bas, l'isolation est-elle possible sans perte de hauteur sous plafond ?

Mon mari a visité aujourd’hui une maison dans le quartier. Elle est à vendre par un particulier (succession). Nous n’avons pas encore d’informations très précises (l'année de construction est environ 1930). Terrain 1000 m², terrain final non constructible. Chauffage au fioul, le gaz devrait être disponible dans la rue, l’électricité est encore incertaine ?, mais au moins le tableau électrique est déjà neuf. Il y a des tuyaux en cuivre. Toutes les pièces sont assez petites. Surface habitable estimée environ 100 m². Le sous-sol a une hauteur sous plafond très confortable d'environ 2,70 m. L’étage supérieur a été aménagé ultérieurement et c’est là que le problème se trouve. La hauteur sous plafond n’est qu’environ 2 m, donc en principe pas un espace habitable, n’est-ce pas ? Le toit a été recouvert il y a environ 15 ans de bardeaux de bois posés SUR le feutre bitumé existant. En haut, il y a deux pièces, chacune avec deux "Abseiten" et au centre un mini WC et une petite galerie.
En théorie, on pourrait enlever toutes les cloisons sèches et remodeler les pièces du haut. Mais il faut mettre une isolation selon la réglementation sur l’économie d’énergie, n’est-ce pas ?
Cela signifie qu’on ne pourrait pas utiliser l’étage supérieur autrement que comme débarras (ce qui était aussi le but initial, n’est-ce pas) ? Pour l’instant, je n’ai pas d’idée. Mais je suppose que vous devriez savoir comment la charpente est construite ?

Il y a encore d’autres points à régler dans la maison, mais la structure semble en bon état, les voisins sont sympathiques et le prix est tout à fait dans nos moyens avec assez de marge pour y investir encore un peu d’argent. En principe, on pourrait aussi y emménager directement.

Honnêtement :
On n'achète pas des chiffres statiques, mais un logement.
Il est totalement irrlevant de savoir quelle hauteur sous plafond il y a ou quoi que ce soit. Soit ça vous plaît, soit ça ne vous plaît pas.

Soyons honnêtes :
On n'achète pas des chiffres statiques, mais de l'espace habitable.
Peu importe la hauteur sous plafond ou autre. Soit ça vous plaît, soit ça ne vous plaît pas.

C'est vrai. Mais l'espace en haut, nous en avons justement besoin comme espace habitable. Si nous devons enlever quelque chose en hauteur pour isoler, alors ce sera trop bas. C'est déjà assez étroit comme ça. Je posterai demain des photos que j'ai reçues.
Nous voulons en fait ouvrir les espaces sous pente pour peut-être y installer des armoires murales.
Je ne l'ai pas encore vu moi-même. Je le ferai la semaine prochaine.

Alors ce n'est pas à vous et vous ne l'achetez pas. Il ne s'agit pas de chiffres, il s'agit de ressenti - soit ça vous convient, soit ça ne vous convient pas. Tu peux encore mettre plein de photos : moi j'aime ça, non ;)

Je ne l'ai pas encore vu moi-même. Je le ferai la semaine prochaine.

Tu as totalement raison dans ta supposition, pour plus que de la lecture de feuilles de café il faudrait plus que la description textuelle ci-dessus.

Refaire complètement la charpente et en même temps surélever le toit d’un demi-mètre ? À partir d’environ 60 000, c’est faisable. Ainsi, vous aurez également tout à neuf en haut selon les normes actuelles.

Le plan d’urbanisme le permet-il ?