Problème de compréhension : Quand commence le paiement des mensualités ?

Bonjour à tous.

Je suis content d'être tombé sur ce forum et j'ai déjà lu pas mal de choses. Malheureusement, j'ai encore une incertitude fondamentale concernant le financement, quand est-ce que la première « mensualité de remboursement » c’est-à-dire le premier paiement à la banque est dû ?

Bref historique :
Une maison existante datant d'environ 1900 doit être entièrement rénovée.
Les plans d'architecte, la structure et le permis de construire sont disponibles.
Des entretiens avec la banque ont déjà eu lieu.
Mais il n'a jamais été question du moment où la première mensualité doit être payée, seulement qu'il n'y a pas d'intérêts de mise à disposition pendant 12 mois.

Si le projet de construction devait durer 12 mois et commencerait le 01.01.2012 ; si chaque mois 1/12 de la somme doit être versé, est-ce que le premier paiement à la banque est alors dû le 01.01.2012 ou le 01.01.2013 ?

Merci d'avance pour les réponses.
Roland

Bonjour Rolando,

Dès que tu reçois un montant x, la banque te calcule les intérêts sur ce montant. Si vous avez choisi le remboursement immédiat, celui-ci s'applique également, mais cela peut souvent être convenu individuellement avec la banque.
Chez nous, les mensualités sont prélevées chaque mois.

Merci beaucoup pour la réponse rapide !

Très bien, les intérêts s'appliquent donc sur la somme retirée.
On pourrait convenir avec la banque que les paiements des échéances ne commencent qu'après la fin du projet de construction.

Cordialement
Roland

Bonjour,

le remboursement a normalement lieu un mois après le décaissement complet du prêt.
Les paiements d’intérêts sont toujours effectués pour le montant du prêt déjà débloqué.
Le reste du prêt reste libre tant que la période sans intérêts de mise à disposition est en cours.
Ce n’est qu’ensuite que les intérêts de mise à disposition convenus doivent être payés pour ce montant non encore utilisé.

Cordialement