Bonjour Claudia64,
si vous ne pouvez plus payer les échéances dans un avenir très proche, vous devez vous en occuper de toute urgence !
Tout le reste ne peut que conduire à d’autres problèmes.
Comme tu le décris, vous seriez prêts - à contrecœur - à vous séparer de la part de la maison, si cela ne peut pas être évité. Vous devez aussi en parler avec la banque. Vous ne serez certainement pas les premiers à devoir déménager pour des raisons professionnelles et à ne plus pouvoir supporter la double charge de la maison + 2e appartement. Vous devez absolument anticiper une éventuelle mise en gage. C’est la seule façon de garder des possibilités d’action et, le cas échéant, même de choisir qui viendra vivre avec vos parents dans la maison, si cela devait arriver.
Sans informations plus précises de ta part (quel est le solde restant dû, la durée fixe du taux, quelle sera la valeur du bien, la propriété est-elle divisée entre ta part et celle de tes parents ou est-ce une unité, etc.), tout cela reste très hypothétique. Merci de noter : sans connaître précisément le bien immobilier et votre situation, il ne pourra y avoir ici que des conseils généraux.
Ce que vous pourriez essayer de convenir avec la banque :
1. Réduire ou suspendre le remboursement du principal
2. Si vous avez des intérêts "terriblement mauvais", il peut être éventuellement possible de résilier le contrat de prêt et d’en obtenir un nouveau à des conditions actuelles. Cependant, une indemnité très élevée doit alors être versée à la banque, qui doit aussi être financée.
3. Proposer à la banque la vente de la maison => Peut-être que la banque peut elle-même aider à la vente. En particulier, les banques coopératives ont des magazines clients dans lesquels les biens immobiliers sont proposés aux clients (avec des contrats d’épargne logement prêts à être attribués).
La banque devra aussi estimer par elle-même quelle variante lui permettra d’obtenir le plus d’argent de manière la plus sûre. Une vente aux enchères par la banque n’est définitivement pas toujours la solution la plus sûre pour elle.
Vous ne pourrez pas éviter un rendez-vous rapide et approfondi avec la banque. Seul le dialogue avec la banque peut vous montrer des possibilités pour sortir de cette situation !
Je suppose que vous avez déjà essayé de louer la part immobilière ? Vous devriez aussi parler de la situation avec vos parents, car ils sont également concernés. Peut-être seraient-ils prêts à vous soutenir pour la location ou connaissent même des personnes de la région qui cherchent un tel bien.
J’espère t’avoir un peu aidée avec cela
Cordialement