Maison bifamiliale jusqu'à 270 000 € ?

Bonjour à tous,

nous nous intéressons depuis presque 2 mois au sujet de la maison et depuis peu au sujet de la construction.

Nous avons un budget total de 400 000 € pour une maison pour deux familles incluant la cave et le terrain. Chaque unité d'habitation devrait faire au moins 90 m².

À quel point un tel projet est-il réaliste ? Construction préfabriquée ou en maçonnerie traditionnelle ?

Merci beaucoup pour vos efforts.

Cela dépend probablement du prix du terrain.

Dans le centre de Munich, plutôt pas, dans un champ vert au fin fond du Mecklembourg-Poméranie-Occidentale à une heure de route de la ville la plus proche, c'est probablement possible.

Quel budget reste-t-il pour la maison après l'achat du terrain ?

Comme indiqué dans le titre du sujet, nous parlons d’un budget uniquement pour la maison d’environ 270 000 € (clé en main ou prête à emménager). Le terrain dans la région souhaitée devrait coûter environ 70 000 €.

Désolé, j’ai survolé le titre. Je n’ai vu que les 400k dans le texte.

Bon, quand je vois que nous dépensons 260k pour une maison individuelle d’environ 120m² sans sous-sol (frais annexes inclus), je trouve ça très optimiste voire impossible.

Bien sûr, on partage diverses positions et il y a des effets de synergie dans une maison bifamiliale, mais vous ne devriez pas économiser autant.

Il faudrait vraiment construire du basique sans extras, selon la norme d’économie d’énergie, sans garage, sans sous-sol, avec des volets roulants manuels, etc.

Je pense que des experts pourront en dire plus.

Je suis du même avis que toxicmolotow. Si c’est possible, cela sera très sportif et très spartiate. Équipement sanitaire simple, pas de grandes fenêtres, plan simple, etc. Les extras comme le solaire, le photovoltaïque, la pompe à chaleur ou même des équipements de luxe comme des volets roulants électriques seront probablement impossibles.

En ce qui concerne le mode de construction, les constructeurs de maisons en maçonnerie sont souvent aujourd’hui moins chers que les bons fabricants de maisons préfabriquées. De plus, avec la construction pierre sur pierre, on peut peut-être aussi parfois mettre la main à la pâte soi-même et ainsi économiser quelques euros.

Merci déjà pour vos réponses. Nous n'avons pas de demandes particulières trop importantes et sommes en fait déjà satisfaits si nous obtenons une petite maison bifamiliale/jumelée de qualité correcte pour le budget. Par exemple, j'ai vu chez le fabricant de maisons préfabriquées Massa Haus une maison jumelée à finir pour 100 000 €. Bien sûr, c'est quasiment seulement la construction brute et sans aucun confort/luxe, mais avec 170 000 € supplémentaires, il devrait être possible de faire pas mal de choses, non ?