Kabelmodem87
11.06.2018 15:52:19
- #1
Bonjour à tous,
après avoir reçu des réponses et de l’aide sur plusieurs questions ici dans le forum, j’aurais encore quelques points à clarifier.
Notre terrain potentiel que nous aimerions beaucoup acheter est classé terrain constructible avec un permis de construire préliminaire positif, sur ce terrain se trouvent 2 arbres à feuilles caduques qui, en vertu du règlement de notre ville, ne peuvent être abattus sans autorisation d’abattage. Les arbres sont si mal placés sur les 1000 m² que nous ne pourrions construire la maison avec garage double attenant que dans la partie arrière du terrain, c’est-à-dire une allée de 20 m de long et le terrain divisé en 2, si nous voulons construire près de la rue, ce qui est pratique pour avoir plus de jardin et aussi une protection visuelle grâce à la maison elle-même, ces 2 arbres doivent absolument être enlevés.
Obtenir une autorisation écrite avant l’achat n’est pas possible car cela ne l’est qu’avec un dossier de permis de construire déposé, ce qui n’est possible que lorsque nous serons propriétaires du terrain.
Comme j’aime toujours réfléchir beaucoup à tout dans ma tête, achat du terrain + frais d’agence + frais de notaire + taxe d’acquisition + frais d’architecte et en plus une interdiction d’abattage et donc l’impossibilité de construire la maison souhaitée au lieu souhaité, ce serait un scénario cauchemardesque.
Un replantation de remplacement n’est pas un problème pour nous… quelqu’un connaît-il les sanctions possibles en cas d’abattage sans autorisation en dernier recours ?
Quelqu’un a-t-il de l’expérience avec de telles demandes dans le cadre d’une construction neuve ? Il n’y a pas de fenêtre de construction définie par la ville, peuvent-ils vraiment exiger que je construise finalement dans la partie arrière du terrain ou dans la partie avant une maison en forme de couloir sans garage ?
Peut-être que je me fais juste trop de soucis, je n’aurai de toute façon jamais 100 % de sécurité avant.
après avoir reçu des réponses et de l’aide sur plusieurs questions ici dans le forum, j’aurais encore quelques points à clarifier.
Notre terrain potentiel que nous aimerions beaucoup acheter est classé terrain constructible avec un permis de construire préliminaire positif, sur ce terrain se trouvent 2 arbres à feuilles caduques qui, en vertu du règlement de notre ville, ne peuvent être abattus sans autorisation d’abattage. Les arbres sont si mal placés sur les 1000 m² que nous ne pourrions construire la maison avec garage double attenant que dans la partie arrière du terrain, c’est-à-dire une allée de 20 m de long et le terrain divisé en 2, si nous voulons construire près de la rue, ce qui est pratique pour avoir plus de jardin et aussi une protection visuelle grâce à la maison elle-même, ces 2 arbres doivent absolument être enlevés.
Obtenir une autorisation écrite avant l’achat n’est pas possible car cela ne l’est qu’avec un dossier de permis de construire déposé, ce qui n’est possible que lorsque nous serons propriétaires du terrain.
Comme j’aime toujours réfléchir beaucoup à tout dans ma tête, achat du terrain + frais d’agence + frais de notaire + taxe d’acquisition + frais d’architecte et en plus une interdiction d’abattage et donc l’impossibilité de construire la maison souhaitée au lieu souhaité, ce serait un scénario cauchemardesque.
Un replantation de remplacement n’est pas un problème pour nous… quelqu’un connaît-il les sanctions possibles en cas d’abattage sans autorisation en dernier recours ?
Quelqu’un a-t-il de l’expérience avec de telles demandes dans le cadre d’une construction neuve ? Il n’y a pas de fenêtre de construction définie par la ville, peuvent-ils vraiment exiger que je construise finalement dans la partie arrière du terrain ou dans la partie avant une maison en forme de couloir sans garage ?
Peut-être que je me fais juste trop de soucis, je n’aurai de toute façon jamais 100 % de sécurité avant.