Trop vieux pour acheter une maison ?

  • Erstellt am 24.10.2014 13:05:40

UliOB

24.10.2014 13:05:40
  • #1
Bonjour

situation suivante : J'ai 48 ans, ma femme 44 ans, nous voulons acquérir une propriété (prix total 318 000 EUR incl. [Makler/Steuer/Notar], apport personnel 30 000 EUR).
Nous gagnons bien notre vie (environ 5500 EUR/mois), la banque nous a proposé un financement à 2,25 % sur 10 ans ainsi que 2x [Wohnriester] qui prendra ensuite le reste du financement à des conditions actuelles à l'expiration (enfin, à peu près). Mais la question principale est de savoir si un tel projet vaut encore le coup à notre âge. Sans remboursement anticipé, nous n'aurons terminé qu'au bout de 25 ans (mensualité 1200 EUR/mois), il existe bien une propriété chez les deux parents, mais personne ne sait si et combien cela pourrait rapporter... qu'en pensez-vous ?
 

Koempy

24.10.2014 13:21:47
  • #2
En principe, vous devriez concevoir le financement de manière à ce que vous soyez remboursés avant la retraite. Cela signifierait que vous devriez rembourser plus rapidement, ce qui augmenterait la mensualité. Mais je ne considérerais pas cela comme un problème avec votre salaire. Ou rembourser par acomptes exceptionnels de manière conséquente. Ainsi, il serait également possible de rembourser en 15 ans.
 

UliOB

24.10.2014 13:24:24
  • #3
oui, nous pouvons dans la première étape amortir exceptionnellement 75 KEUR sans frais, mais cela ne suffirait pas....
 

ypg

24.10.2014 13:26:54
  • #4
La qualité de vie vaut la peine à tout âge !
Nous avons organisé le financement chez nous (même les vieux.... Haha) de manière à ce que la retraite d’entreprise ou d’autres assurances, qui deviennent alors disponibles, couvrent la majeure partie du reste après 10 ans.
D’une manière ou d’une autre, votre prévoyance retraite doit être passée quelque part, vu le bon salaire, si vous n’avez qu’un apport personnel de 30 000.... ;)

Réponse rapide en déplacement :)
 

UliOB

24.10.2014 13:31:19
  • #5
OUI la retraite est bonne, du moins nous l'espérons... mais sans remboursements au moment de la retraite de ma part, il resterait une mensualité de 850 EUR et au moment de la retraite de ma femme 450 EUR... mais l'idée des retraites d'entreprise est bonne. je vais vérifier si c'est possible
 

ypg

24.10.2014 13:49:52
  • #6
On peut se faire verser la pension d'entreprise en une seule fois. Celle-ci peut alors être utilisée pour rembourser le solde restant. Comme on ne sait de toute façon pas combien de temps on bénéficiera de la pension, on a l'immobilier payé comme prévoyance retraite. Chez nous, mon mari partira à la retraite dans 9 ans, notre prêt a donc été fixé sur une durée de 10 ans.
 

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