Les coûts de mesurage sont explicitement indiqués parce qu’ils sont des frais annexes et peuvent, éventuellement, être spécifiques au terrain, étant plus élevés ou plus bas que, par exemple, chez le voisin, surtout lorsque l’on procède à un « remesurage » qui n’était pas inclus dans la mesure initiale de la zone totale.
Cela vous apporte également l’avantage de la transparence des coûts ; théoriquement, vous pouvez faire vérifier les frais de manière neutre et gratuite (tarification du pays concerné !) et si l’on vous a facturé trop, vous payez moins. Cependant, cela peut aussi se retourner contre vous : si les coûts sont sous-évalués, vous devrez payer un supplément.
Si les coûts sont répartis sur un prix total du terrain, vous payez en général plus et il n’y a aucune possibilité de contrôle des coûts, car personne n’est tenu de vous fournir la facture interne correspondante.
En ce sens, dans votre modèle, vous avez toutes les cartes en main. Mais au final, il faut toujours payer, car un champ ne se transforme pas en terrain à bâtir par magie, même si cette idée est largement répandue.
Cordialement Dirk Grafe