La hauteur maximale du mur de soubassement, chacun dit quelque chose de différent.

Ça dépend du constructeur... probablement pas les moins chers. Et changer un plan existant coûte relativement cher. Es-tu fixé sur les maisons préfabriquées ou cela peut-il aussi être un constructeur traditionnel sous la forme d’un entrepreneur général ?

Un constructeur traditionnel sous la forme d’un entrepreneur général serait bien sûr aussi possible, nous sommes assez ouverts à ce sujet ! Qu’est-ce qui est particulier dans la dénomination « entrepreneur général » ?

Quelles seraient tes inquiétudes concernant le parc et les arbres ?

Pas le parc, mais les surfaces de stationnement. L'accès se trouverait à la limite nord, et entre les surfaces de stationnement et l'arbre du nord, on doit se faufiler avec une mauvaise visibilité, largement déporté et assisté par servodirection.

On pourrait donc réaliser un solide mur de soubassement, éventuellement 1,20 mètre ou plus ? Qu'en penses-tu ?

C'est tout à fait possible, il me manque encore tes hauteurs de terrain précises pour faire les calculs. Un bon mur de soubassement fait environ un mètre vingt plus ou moins vingt centimètres de hauteur libre.

Qu'y a-t-il de particulier dans la dénomination "entrepreneur général" ?

Un fournisseur de maisons préfabriquées est aussi un entrepreneur général, mais pas en maçonnerie. Un entrepreneur général est un « entrepreneur du bâtiment plus », qui t'offre une clé en main au lieu de seulement la structure brute. Mais je planifierais toujours avec un architecte et ferais une mise en concurrence, sans exclure l'entrepreneur général, mais sans non plus aller directement chez lui sans architecte.

Important, selon moi, est un architecte bien connecté régionalement et qui, lorsqu'il recommande un [GU], a déjà collaboré avec lui. Car avec un [GU], il y a toujours le risque d'acheter le chat dans le sac et d'attraper en plus les vilains puces. Peu importe si celui-ci est lui-même miteux ou non.

Car avec un entrepreneur général (GU), il y a toujours le risque d’acheter le chat en poche avec toutes les sales puces. Que ce dernier soit lui-même galeux ou non.

Tu me vois venir à contre-sens...

Selon moi, il est important qu’un architecte soit bien lié régionalement et, s’il recommande un GU, qu’il ait déjà travaillé avec lui.

L’architecte ne doit pas « recommander » un GU, mais lancer un appel d’offres, dont je conseille seulement de ne pas exclure les GU.

Oui, mais lorsqu'il s'agit de faire un choix et qu'il recommande un GU candidat, cette recommandation ne devrait, à mon avis, pas se baser sur le fait qu'il est le moins cher ou que l'architecte imagine une phase de prestation 7-9 "plus simple", mais qu'elle soit justifiée par le fait qu'il sait cela aussi grâce à son expérience.