Bentovic
11.07.2017 21:18:19
- #1
Bonjour à tous,
Nous sommes toujours à la recherche d’une maison.
Comme la maison mitoyenne des années 30 ne convenait pas, nous sommes restés sur une maison mitoyenne des années 90 (bonne situation, bon prix et assez d’espace).
Voici la situation.
Le promoteur a construit 26 maisons mitoyennes au milieu des années 90.
Dans le contrat de vente de l’époque, il était inscrit que les parts communes étaient réparties à raison de 1:26. Cela n’a cependant jamais été inscrit au registre foncier. J’ai obtenu cette information de l’agent immobilier après avoir fait une offre d’achat par email...
Ainsi, cela se présente comme suit :
Au registre foncier, la parcelle du terrain sur laquelle la maison est construite, ainsi que la place de parking, sont enregistrées. Autrement dit, ce sont deux parcelles qui sont achetées.
Les parties communes comme (l’allée d’accès, la zone à ordures et les petites espaces verts) sont toujours enregistrées au nom du promoteur (selon l’agent immobilier). Pour 26 parties, cela représente environ 10 m² par partie, y compris la zone de collecte des déchets (que l’on aurait autrement dans le jardin avant).
Cette situation dure depuis maintenant 20 ans. J’ai aussi parlé avec deux propriétaires qui y vivent depuis 17-20 ans. Tous deux voient la situation de manière détendue. Les réparations des parties communes sont convenues entre eux, de même que le déneigement, etc.
Quelle est votre opinion sur cette situation ?
Nous sommes toujours à la recherche d’une maison.
Comme la maison mitoyenne des années 30 ne convenait pas, nous sommes restés sur une maison mitoyenne des années 90 (bonne situation, bon prix et assez d’espace).
Voici la situation.
Le promoteur a construit 26 maisons mitoyennes au milieu des années 90.
Dans le contrat de vente de l’époque, il était inscrit que les parts communes étaient réparties à raison de 1:26. Cela n’a cependant jamais été inscrit au registre foncier. J’ai obtenu cette information de l’agent immobilier après avoir fait une offre d’achat par email...
Ainsi, cela se présente comme suit :
Au registre foncier, la parcelle du terrain sur laquelle la maison est construite, ainsi que la place de parking, sont enregistrées. Autrement dit, ce sont deux parcelles qui sont achetées.
Les parties communes comme (l’allée d’accès, la zone à ordures et les petites espaces verts) sont toujours enregistrées au nom du promoteur (selon l’agent immobilier). Pour 26 parties, cela représente environ 10 m² par partie, y compris la zone de collecte des déchets (que l’on aurait autrement dans le jardin avant).
Cette situation dure depuis maintenant 20 ans. J’ai aussi parlé avec deux propriétaires qui y vivent depuis 17-20 ans. Tous deux voient la situation de manière détendue. Les réparations des parties communes sont convenues entre eux, de même que le déneigement, etc.
Quelle est votre opinion sur cette situation ?