Plafond suspendu : avantages, inconvénients et coûts

Jusqu'à présent, un plafond suspendu de 15 cm est prévu dans notre projet. Celui-ci sera réalisé par l'entreprise de plâtrerie.

Les avantages sont maintenant (selon le planificateur) la grande et durable flexibilité, par exemple pour les spots lumineux, ainsi que la facilité de pose pour une ventilation contrôlée des pièces à vivre.

Nous nous demandons bien sûr si ces avantages l'emportent sur les coûts plus élevés et s'il existe aussi des inconvénients. Il est évident que les coûts plus élevés concernent :
- Gros œuvre (il faut construire 15 cm de plus en hauteur par étage) <- nous n’avons pas le ressenti sur l’ampleur des surcoûts ?
- Surélévation des cadres de fenêtres de 15 cm, puisque nous voulons installer des fenêtres à hauteur de plafond, celles-ci nécessitent alors un cadre supérieur plus haut de ces 15 cm afin que les cadres puissent être fixés sur la dalle en béton. Cela coûte environ 5 000 euros TTC pour toutes les fenêtres. <- La question est de savoir si l’installation d’un linteau par le gros œuvre serait par exemple moins chère ?
- Coûts pour le plafond suspendu lui-même (plâtrier)
- Coûts accrus pour la surface extérieure plus grande (enduit, isolation, peinture) <- nous ne savons pas ici à quel point les surcoûts sont importants ?

Notre planificateur est tout enthousiasmé par le plafond suspendu. Quelles sont vos opinions à ce sujet ? Les avantages sont-ils vraiment aussi importants ou y en a-t-il même d’autres, en plus de ceux énumérés ? Ou avons-nous oublié d’autres inconvénients/coûts ?

Si tu veux installer les tuyaux et conduits dans le plafond sans le suspendre, celui-ci doit également être plus épais (par exemple à cause de la pente des tuyaux d’évacuation des eaux usées). Selon la statique et la position des conduits, tu ne peux donc pas transposer la hauteur 1 pour 1. En général, il est plus coûteux d’augmenter la hauteur des étages puis de suspendre le plafond. Par contre, tu n’as pas besoin de caissons incorporés en béton, etc. Le plafond suspendu est en tout cas plus flexible. Il offre aussi plus de possibilités de design ou de mesures supplémentaires de protection acoustique. C’est à vous de décider si vous pouvez ou voulez vous le permettre. Vous devez simplement demander (faire demander) les coûts supplémentaires. Construisez-vous en marchés séparés ou avec un contractant général (GU) ?

Merci pour ta réponse. Nous faisons les marchés en attribution directe (l’architecte doit prendre en charge l’attribution et la supervision).

Ce qui concerne la répartition 1:1 est maintenant devenu clair et logique. Pourtant, il y a des postes, comme le doublement des cadres supérieurs des fenêtres, qui s’ajoutent simplement. 5 000 euros, c’est tout de même un montant conséquent et nous nous demandons si, entre autres, c’est la raison pour laquelle presque personne ne construit avec un plafond suspendu. À notre connaissance, à part l’architecte, nous ne connaissons aucune maison individuelle avec un plafond suspendu.

Un plafond suspendu peut valoir la peine s’il faut intégrer beaucoup d’éléments dans le plafond. Par exemple, en cas de [Spot-Fetisch] très prononcé, il peut être préférable d’installer un plafond suspendu au lieu de poser 100 spots encastrés. Ou bien si la ventilation doit être intégrée dans le plafond et que cela ne serait pas possible autrement pour diverses raisons.

Comme simple solution provisoire, juste pour pouvoir poser quelque chose, je trouve cela nettement trop cher.

Nous avons plutôt peu d'affinité pour trop de spots encastrés et préférons en fait en avoir moins, mais de belles lampes sur pied...

La ventilation peut apparemment, comme dans une autre construction neuve aussi, être réalisée sans plafond suspendu.

Il est certain que l'électricien sera probablement plus cher sans plafond suspendu...

Comme souvent dans la vie, nous ne pouvons pas actuellement chiffrer aussi facilement la différence de prix exacte avec ou sans plafond suspendu.

Pourquoi l'électricien devient-il plus cher ?
Cela passe alors simplement davantage par les sols et/ou dans le plafond.