Douleurs abdominales à cause de ces grands chiffres de financement immobilier

350t pour une maison de 180 m² avec sous-sol, garage et frais annexes de construction, je trouve cela théoriquement possible puisque vous évitez la planification, la statique et la surveillance du chantier et que vous pouvez probablement construire en marchés séparés. Mais peu probable. Surtout que vous n’avez apparemment jamais été économes et que je ne peux pas vraiment imaginer que vous commenciez soudainement à économiser sur la maison.

Edit : Désolé, erreur de calcul. Je ne pense pas non plus que ce soit possible même en étant économique.

Autre question, combien de temps avez-vous mis pour économiser les [60k Eigenkapital] ?

Le père est architecte, ingénieur structure et chef de chantier en un seul, ou comment c'était déjà ?

Le père est architecte, ingénieur structure et conducteur de travaux en même temps ou comment c’était déjà ?

Ingénieur en génie civil et ingénieur contrôleur pour la statique des bâtiments. Parmi ses 40 employés, il y a aussi des architectes et il va de soi qu’un bureau d’ingénieurs propose aussi la conduite de travaux. Comme dit : ni pour la planification, ni pour la statique, ni pour la conduite de travaux, aucun frais ne sera à notre charge. Les études de sol, le mesurage etc. seront aussi gratuits, grâce à des « relations ». Tout cela est déjà réglé.

Que dit ton père des frais annexes de construction ? Sont-ils inclus dans les 350000 € ?

Les frais annexes de construction sont en grande partie (notaire, taxe foncière, marge) inclus dans le coût du terrain.

En juin, vous aviez près de 100000 de fonds propres, maintenant plus que les 2/3 ? Qu’avez-vous fait en 3 mois avec 30000 € ?

Rien. Les 100000 du post initial se réfèrent à 60000 euros de capital et environ 40 à 60000 de frais pour la statique, la planification, les études de sol, le mesurage etc. Pour cela, aucun frais ne sera à notre charge (voir ci-dessus).

Autre question : combien de temps avez-vous mis pour épargner les 60k de fonds propres ?

Difficile à dire. Ce qui m’importe, c’est surtout que dorénavant nous avons un taux d’épargne d’environ 2300 euros par mois.

Nous payons pour plus de 200 m² de surface habitable la planification d'esquisse, la planification d'autorisation, la statique, le calcul de protection thermique, tous les rapports techniques nécessaires, la planification d'atelier, l'attribution et la direction/coordination complète du chantier, etc., donc complètement : pas 25k.

Le relevé doit, à ma connaissance, être effectué par un géomètre agréé par l'État. Je doute aussi qu'il le fasse gratuitement ou qu'un ingénieur en structure travaille gratuitement. Ensuite, la responsabilité professionnelle ne s'applique probablement pas, et si des distances sont mal calculées de quelques centimètres ou si des dommages surviennent au bâtiment...

Du sujet de qui travaille gratuitement ou pas, j’aimerais passer à autre chose. C’est déjà tout discuté et réglé.