Hitokiri-1978
21.03.2022 01:47:46
- #1
Bonjour à tous,
je ne sais pas par où commencer. Il y aurait un ancien fil de discussion, mais comme les liens sont un véritable fléau, vous devrez chercher vous-mêmes si cela vous intéresse. En résumé, depuis 2018 !!! nous savons qu'il y a deux nouveaux quartiers résidentiels dans notre ville et qu'ils seront attribués selon une clé d’évaluation. Et voilà, actuellement, nous sommes aux places 52-55 (quatre autres sont à égalité de points et seraient tirés au sort le jour de l’attribution) sur un maximum de 59. Je ne veux pas me plaindre de la commune à ce stade, car elle a laissé passer quatre ans sans raison, a laissé passer deux prix de référence fonciers avec une explosion des prix en haussant les épaules, etc. Ensuite est venu le Covid et maintenant l'Irré-Ivan, plus d’aides KfW, des coûts de construction des maisons préfabriquées qui explosent, des taux d’intérêt en hausse et des prix qui augmentent en général. Bref... c’est complètement fou de construire maintenant ! mais... qui peut dire que dans trois ans ce ne sera pas pire encore.
De plus, nous souhaitons simplement agrandir l’espace (deuxième enfant) et les loyers dans les banlieues de Munich sont exorbitants, et pour la retraite, nous voulons juste avoir une certaine valeur de patrimoine en échange.
En général, environ 30 000 viendraient en cadeau des familles, environ 60 000 de plus en prêt sans intérêts de divers parents suisses aisés, et 10 000 de nous-mêmes comme apport personnel. Nous avons déjà une conseillère financière qui a tout calculé, et un financement serait possible avec une mensualité de 1770 €. Mais ce serait vraiment au plus serré, ma salle de sport supprimée, les sorties spontanées au restaurant supprimées, faire des activités spontanées... supprimé, et je ferais au mieux mes repas à la maison le midi à l’avance.
Donc... bientôt (à moins qu’une nouvelle plainte soit déposée) les terrains seront attribués. Et au plus tard à ce moment-là, la décision devra être prise : si nous voulons rester ici dans notre environnement habituel (avec tous ses avantages, les beaux-parents sont là) et peut-être ne pas être dépassés par les estimations de 750 000 à 850 000 (350 000 pour le terrain, le reste pour la maison). (Revenu net à 4400) (2700 de coûts fixes et de vie). Sinon, nous avons pensé à partir en Bavière. Les provinces de Haute-Franconie proches de la frontière tchèque sont nettement moins chères avec un prix d’achat (ancien) de 200 000 à 500 000 et nous aurions un beaucoup plus grand espace et plus de vie !
Nous avons aussi éliminé tous les terrains qui ne nous conviennent pas de toute façon. Ah oui... la moitié sera vendue et l’autre moitié attribuée en droit de superficie avec toutes ses possibilités mais aussi beaucoup de problèmes !
C’est une question qui ronge : est-il mieux de rester ici en espérant une plus-value (et en vivant près des parents) ou de prendre un droit de superficie et de s’épuiser lentement ou bien de déménager complètement ailleurs où selon Immo24 ce serait actuellement bien moins cher. De plus... ma femme part toujours de la situation actuelle et moi je pense que dans 1-2 ans, j’aurai enfin un nouveau travail mieux payé.
Bien sûr, nous ne voulons pas partir d’ici, mais le niveau des prix est tellement fou que nous nous demandons si ça en vaut encore la peine ? Tout cela ne fait que donner mal à la tête et le sentiment de devoir choisir entre mal et pire.
je ne sais pas par où commencer. Il y aurait un ancien fil de discussion, mais comme les liens sont un véritable fléau, vous devrez chercher vous-mêmes si cela vous intéresse. En résumé, depuis 2018 !!! nous savons qu'il y a deux nouveaux quartiers résidentiels dans notre ville et qu'ils seront attribués selon une clé d’évaluation. Et voilà, actuellement, nous sommes aux places 52-55 (quatre autres sont à égalité de points et seraient tirés au sort le jour de l’attribution) sur un maximum de 59. Je ne veux pas me plaindre de la commune à ce stade, car elle a laissé passer quatre ans sans raison, a laissé passer deux prix de référence fonciers avec une explosion des prix en haussant les épaules, etc. Ensuite est venu le Covid et maintenant l'Irré-Ivan, plus d’aides KfW, des coûts de construction des maisons préfabriquées qui explosent, des taux d’intérêt en hausse et des prix qui augmentent en général. Bref... c’est complètement fou de construire maintenant ! mais... qui peut dire que dans trois ans ce ne sera pas pire encore.
De plus, nous souhaitons simplement agrandir l’espace (deuxième enfant) et les loyers dans les banlieues de Munich sont exorbitants, et pour la retraite, nous voulons juste avoir une certaine valeur de patrimoine en échange.
En général, environ 30 000 viendraient en cadeau des familles, environ 60 000 de plus en prêt sans intérêts de divers parents suisses aisés, et 10 000 de nous-mêmes comme apport personnel. Nous avons déjà une conseillère financière qui a tout calculé, et un financement serait possible avec une mensualité de 1770 €. Mais ce serait vraiment au plus serré, ma salle de sport supprimée, les sorties spontanées au restaurant supprimées, faire des activités spontanées... supprimé, et je ferais au mieux mes repas à la maison le midi à l’avance.
Donc... bientôt (à moins qu’une nouvelle plainte soit déposée) les terrains seront attribués. Et au plus tard à ce moment-là, la décision devra être prise : si nous voulons rester ici dans notre environnement habituel (avec tous ses avantages, les beaux-parents sont là) et peut-être ne pas être dépassés par les estimations de 750 000 à 850 000 (350 000 pour le terrain, le reste pour la maison). (Revenu net à 4400) (2700 de coûts fixes et de vie). Sinon, nous avons pensé à partir en Bavière. Les provinces de Haute-Franconie proches de la frontière tchèque sont nettement moins chères avec un prix d’achat (ancien) de 200 000 à 500 000 et nous aurions un beaucoup plus grand espace et plus de vie !
Nous avons aussi éliminé tous les terrains qui ne nous conviennent pas de toute façon. Ah oui... la moitié sera vendue et l’autre moitié attribuée en droit de superficie avec toutes ses possibilités mais aussi beaucoup de problèmes !
C’est une question qui ronge : est-il mieux de rester ici en espérant une plus-value (et en vivant près des parents) ou de prendre un droit de superficie et de s’épuiser lentement ou bien de déménager complètement ailleurs où selon Immo24 ce serait actuellement bien moins cher. De plus... ma femme part toujours de la situation actuelle et moi je pense que dans 1-2 ans, j’aurai enfin un nouveau travail mieux payé.
Bien sûr, nous ne voulons pas partir d’ici, mais le niveau des prix est tellement fou que nous nous demandons si ça en vaut encore la peine ? Tout cela ne fait que donner mal à la tête et le sentiment de devoir choisir entre mal et pire.