Évaluation de l'isolation phonique d'une maison jumelée de 1965

24 blocs de silex-calcaire, le meilleur qui puisse t’arriver en matière d’isolation phonique !

Dire cela de manière générale, c’est tout simplement faux. Ça ne sert à rien contre le bruit d’impact, l’isolation phonique par découplage est la seule solution efficace. Et justement, je ne vois pas ça ici.

Malheureusement, cela ne peut pas être vu dans les plans d’architecte.

Cela ressemble à un mur mitoyen classique à simple paroi, c’était la norme à l’époque – dans les maisons en rangée sans décalage en profondeur (ou hauteur), c’était encore très répandu dix ans plus tard.

Cependant, je ne m’inquiéterais pas principalement pour l’isolation phonique : l’isolation thermique, la technique de chauffage, les canalisations d’eau et les fenêtres seraient des points plus importants dans ma liste de vérification.

Une construction vers 1965 ne signifie pas forcément « vieille bâtisse », mais elle se trouve déjà dans la zone jaune en ce qui concerne l’effort sous-estimé pour la modernisation.

Merci beaucoup pour toutes les informations.
Un bref aperçu de la maison...
Le chauffage au gaz a été entièrement renouvelé il y a 3 ans
Les fenêtres sont à double vitrage et en PVC
Le toit a environ 10 ans
Nous ferons refaire les conduites d'eau et d'électricité, y compris les nouvelles salles de bains.

Mais avant tout, il s'agit surtout du niveau sonore venant du voisin, s'il est audible et dans quelle mesure compte tenu des conditions.

Mais principalement, il s'agit d'abord du bruit de fond du voisin, si et dans quelle mesure cela est audible dans ces conditions.

On ne se rendra pas compte du grincement du lit conjugal, mais plutôt des crises de rage (dont celles avec un mobilier éventré, certainement). Vous ne serez pas réveillés par la chasse d'eau du voisin. S'il n'est pas batteur dans un groupe de headbangers, je serais tranquille à ce sujet.

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Mais avant tout, il s'agit d'abord du bruit du voisin, de savoir si et dans quelle mesure cela s'entend dans les conditions données.

Tu entendras toujours les voisins. De préférence à travers des fenêtres (fermées). Quand je suis dehors dans le jardin devant, j'entends l'éducation du voisin - à noter : des maisons individuelles avec environ 3 mètres de distance à la limite.
J'ai entendu dire qu'un sous-sol retient beaucoup. Élément à vérifier : l'escalier. Tu entendras toujours jouer du piano, et très probablement aussi le déplacement des meubles. J'habitais moi-même une maison en bande en bout.
Si une toux du voisin te dérange, choisis plutôt contre une maison jumelée ou en bande, car on a des voisins qui font du bruit comme toi. Le son transporte aussi volontiers les bruits et les voix de maison en maison dans la rangée.

L'escalier intérieur est massif en béton et revêtu de pierre. De plus, la maison est entièrement sous-solée et dispose d'une cuve de rétention. Nous avons un autre rendez-vous avec le vendeur la semaine prochaine. Peut-être pourra-t-il encore nous dire quelque chose sur l'isolation phonique. Est-ce que la maison peut quand même avoir un joint de dilatation qui a simplement été complètement recouvert afin qu'on ne le voie plus ? Est-ce possible, ou le joint de dilatation doit-il toujours être visible ?

La maison peut-elle quand même avoir une jointure de séparation qui a simplement été entièrement recouverte de briques afin qu'on ne la voie plus ?

Je préférerais croire plutôt à la cigogne. Ce serait un pont acoustique et aussi sujet à des fissures. Et très atypique.