Spiderschwein
14.08.2011 02:36:35
- #1
Bonsoir, j'ai plusieurs questions concernant la WK-Hamburg :):
Ce serait super si vous pouviez répondre à une ou deux de mes questions ;)
1. La surface habitable totale d'une maison occupée par ses propriétaires ne doit pas dépasser 166,65 m² pour un foyer de 6 personnes, moins 10 % = 149,985 m², est-ce correct ? N'est-ce pas un peu juste pour un foyer de 6 personnes ? Existe-t-il éventuellement des exceptions où une aide serait encore possible ? La plupart des maisons de cette taille comportent généralement seulement un salon, une chambre parentale et deux chambres, ce qui provoquerait un manque d'espace pour 6 personnes. Ce n'est qu'à partir d'environ 180 m² de surface habitable que les besoins en espace sont satisfaits.
2.1 Un sous-sol entièrement aménagé est-il compté dans la surface habitable ? Le sous-sol sera chauffé car une grande salle de loisirs, une pièce de rangement et une buanderie doivent y être aménagés.
2.2 Qu'en est-il d'une terrasse couverte ? Est-elle également comptée dans la surface habitable ? Y a-t-il à ce sujet des réglementations plus souples, car la surface habitable deviendrait encore plus limitée si une partie de la terrasse était ajoutée.
3. Les coûts totaux pour la construction de la maison ne doivent pas dépasser environ 380 000 €, cela inclut-il aussi le prix du terrain ?
Si oui, comment cela est-il géré si le terrain a déjà été acheté séparément avant la construction de la maison et éventuellement déjà payé ?
De plus, les coûts du terrain à Hambourg sont très élevés, ce qui fait qu'une maison pour 6 personnes ne doit en moyenne pas coûter plus de 230 000 à 250 000 € avec tous les frais annexes de construction hors terrain, ce qui est presque impossible.
4. Que se passe-t-il si des enfants ont un emploi à temps partiel et étudient en même temps, leurs revenus sont-ils malgré tout pris en compte dans le revenu du foyer ?
5. Comment le taux d'intérêt de 0,6 % est-il exactement augmenté pour s'aligner sur le taux du marché en fonction du revenu ? Comment le taux d'intérêt changerait-il si le revenu ne changeait pas pendant les quatre années ?
6. Toutes les exigences et règles sont-elles appliquées de manière très stricte ou existe-t-il dans certains cas de petites exceptions ou des règles particulières ? Le problème est que les foyers de six personnes sont plutôt rares en Allemagne, ce qui est particulièrement compliqué avec des enfants plus âgés de plus de 18 ans qui commencent à étudier et ont donc besoin de plus d'espace et de calme, en plus d'un salon et d'une chambre parentale, 4 chambres d'enfants sont nécessaires, ce qui est simplement impossible selon les règles restrictives. Même 3 chambres pour les enfants sont très difficiles.
Cordialement
Spiderschwein
Ce serait super si vous pouviez répondre à une ou deux de mes questions ;)
1. La surface habitable totale d'une maison occupée par ses propriétaires ne doit pas dépasser 166,65 m² pour un foyer de 6 personnes, moins 10 % = 149,985 m², est-ce correct ? N'est-ce pas un peu juste pour un foyer de 6 personnes ? Existe-t-il éventuellement des exceptions où une aide serait encore possible ? La plupart des maisons de cette taille comportent généralement seulement un salon, une chambre parentale et deux chambres, ce qui provoquerait un manque d'espace pour 6 personnes. Ce n'est qu'à partir d'environ 180 m² de surface habitable que les besoins en espace sont satisfaits.
2.1 Un sous-sol entièrement aménagé est-il compté dans la surface habitable ? Le sous-sol sera chauffé car une grande salle de loisirs, une pièce de rangement et une buanderie doivent y être aménagés.
2.2 Qu'en est-il d'une terrasse couverte ? Est-elle également comptée dans la surface habitable ? Y a-t-il à ce sujet des réglementations plus souples, car la surface habitable deviendrait encore plus limitée si une partie de la terrasse était ajoutée.
3. Les coûts totaux pour la construction de la maison ne doivent pas dépasser environ 380 000 €, cela inclut-il aussi le prix du terrain ?
Si oui, comment cela est-il géré si le terrain a déjà été acheté séparément avant la construction de la maison et éventuellement déjà payé ?
De plus, les coûts du terrain à Hambourg sont très élevés, ce qui fait qu'une maison pour 6 personnes ne doit en moyenne pas coûter plus de 230 000 à 250 000 € avec tous les frais annexes de construction hors terrain, ce qui est presque impossible.
4. Que se passe-t-il si des enfants ont un emploi à temps partiel et étudient en même temps, leurs revenus sont-ils malgré tout pris en compte dans le revenu du foyer ?
5. Comment le taux d'intérêt de 0,6 % est-il exactement augmenté pour s'aligner sur le taux du marché en fonction du revenu ? Comment le taux d'intérêt changerait-il si le revenu ne changeait pas pendant les quatre années ?
6. Toutes les exigences et règles sont-elles appliquées de manière très stricte ou existe-t-il dans certains cas de petites exceptions ou des règles particulières ? Le problème est que les foyers de six personnes sont plutôt rares en Allemagne, ce qui est particulièrement compliqué avec des enfants plus âgés de plus de 18 ans qui commencent à étudier et ont donc besoin de plus d'espace et de calme, en plus d'un salon et d'une chambre parentale, 4 chambres d'enfants sont nécessaires, ce qui est simplement impossible selon les règles restrictives. Même 3 chambres pour les enfants sont très difficiles.
Cordialement
Spiderschwein