Sol composé de loess et de plaques de tranchées. Quels sont les impacts sur la construction de maisons ?

Bonjour !
Nous avons un terrain en vue, qui se compose de [Löss-und Terrassenplatten]. Quelqu'un sait-il ce que cela signifie et quelles conséquences cela pourrait avoir pour la construction de la maison ?

Cordialement,
Melanie

Bonjour Melanie,

Le loess est un limon qui est cimenté par une certaine teneur en calcaire.
Le limon, quant à lui, est un mélange érodé et transporté par l'eau et le vent composé de sables très fins sans ou avec une faible proportion d'argile crue.
Par l'altération du loess, où la teneur en calcaire est lessivée, se forme un limon argileux.

De tels sols deviennent assez boueux sous la pluie.

Sous le terme [Terrassenplatten], je comprends un revêtement en dalles pour la terrasse. Ou par hasard veux-tu dire "Tarras" ?

Le tarras est un argile limoneux vert (mélange de sables très fins et d'argile) provenant de l'Alttertiaire.

À quelle profondeur se trouve le niveau de la nappe phréatique ?

Dans l'ensemble, j'espère pour vous que ce terrain ne se trouve pas en pente et je vous conseille ici des bottes en caoutchouc à semelle rugueuse.

Bonjour Danton !
Le terrain n’est pas en pente, c’est un grand champ qui doit être construit prochainement. Le plan d’urbanisme est actuellement en cours d’élaboration par la ville. Dans le texte explicatif du plan d’urbanisme, il est question de dalles de terrasse, mais peut-être s’agit-il d’une faute de frappe, je vais rechercher cela.
Nous ne connaissons pas encore le niveau de la nappe phréatique.
Peut-il y avoir des difficultés de construction liées au sol, en dehors du niveau de la nappe phréatique et du fait que cela devienne boueux quand il pleut ?
Melanie

Bonjour Melanie,

avec d'importantes difficultés de construction, il n'est plutôt pas à prévoir, dans la mesure où un diagnostic à distance le permet.
Si la nouvelle maison doit être sous-solée, je prêterais toutefois une attention accrue à l'étanchéité du sous-sol, car ce sol retient l'humidité plus longtemps que des sols à gros grains comme par exemple les sables.

Pour les plantes dans le jardin, c'est peut-être plutôt un avantage, à condition qu'une couche correcte de terre végétale se trouve également au-dessus. Pour les champs ou les terres agricoles, c'est généralement le cas.

Si tu as d'autres questions, n'hésite pas à me contacter.

Terrain Bonjour Thomas !
Vous m'aviez récemment répondu au sujet du terrain en loess. J'ai maintenant découvert que le sol est en loess et que la nappe phréatique se situe à 73/75. Pouvez-vous me dire ce que cela signifie ?

Cordialement,

Melanie

Bonjour Melanie,

Je me permets de copier ton message privé ici, car cela peut intéresser d'autres utilisateurs.

J'ai déjà expliqué auparavant ce qu'est le loess.
Si la nappe phréatique est indiquée à 73/75, cela signifie probablement que l'eau souterraine se trouve à environ 3/4 m sous la surface du terrain.
Cela peut facilement être vérifié avec une pelle.

Cela signifie que si l'on souhaite construire une maison avec un sous-sol ici, il faudra en tout cas assurer une évacuation de l'eau pendant la première phase de construction (jusqu'au plafond du sous-sol) et que le sous-sol devrait être réalisé en "coque blanche" (béton armé imperméable avec finition adaptée).
Si on prévoit une maison sans sous-sol, il faudrait idéalement commencer l'excavation des fondations juste après une certaine période de sécheresse.
Dans les deux cas, il est également important de bien imperméabiliser contre l'humidité ascendante.

Puis-je te demander dans quelle région d'Allemagne tu souhaites construire ?

En NRW à Mülheim an der Ruhr