Construction d'un seul étage, hauteur de la pièce règle des 2/3 ?

Bonjour,

j'ai une question spéciale, en effet selon le plan d'aménagement (nouveau quartier), seule une construction à un étage est autorisée. Il n'y a rien de spécifié concernant la forme du toit. (Schleswig-Holstein)

nous aimerions maintenant construire une « maison cube » avec un toit plat, est-ce que je comprends bien que si le rez-de-chaussée fait 100 m2 et l'étage 66,67 m2, alors la hauteur sous plafond peut être la même en haut qu'en bas ?

ou est-ce incorrect ?

Merci beaucoup

Les 2/3 pour la définition d’un étage complet se réfèrent à la surface de base de l’étage concerné, donc non.

Ok, alors on ne peut avoir en haut qu'une hauteur maximale de 2,30 mètres ?

La valeur de 2/3 pour la définition d’un étage complet se réfère à la surface de base de l’étage concerné, donc non.

Sinon, il n’y aurait pas d’étages en terrasse. Concrètement, pour les SH selon le règlement de construction :

« Les étages complets sont des étages hors sol lorsqu’ils ont une hauteur d’au moins 2,30 m sur au moins les trois quarts de leur surface de base. Un dernier étage décalé par rapport à au moins un mur extérieur du bâtiment ou un étage avec au moins une pente de toiture est un étage complet s’il a une hauteur d’au moins 2,30 m sur au moins les trois quarts de la surface de base de l’étage inférieur ; la hauteur des étages est mesurée du bord supérieur du plancher jusqu’au bord supérieur du plancher de la dalle supérieure, pour les étages avec toiture, jusqu’au bord supérieur du revêtement de toit. »

Si les hauteurs requises sont respectées, il peut donc tout à fait construire un bâtiment « petit cube sur grand cube ».

j'ai une question spéciale, à savoir que selon le plan d'urbanisme (zone nouvelle construction), seule une construction à un étage est autorisée. Il n'y a rien concernant la forme du toit. (Schleswig-Holstein)

De quand date le plan d'urbanisme ?

maintenant, nous aimerions construire une "maison cube" avec un toit plat. Ai-je bien compris que si le rez-de-chaussée fait 100m2 et l'étage 66,67m2, alors la hauteur sous plafond en haut pourra être la même qu'en bas ?

Simplifié, c'est ça, oui.
En termes simples, tu ne peux avoir en haut qu'aux deux tiers de la surface au sol du bas une pièce pleinement utilisable (en ce qui concerne la hauteur sous plafond).