Maison individuelle - Bavière 150m² incluant sous-sol, terrasse - répartition des coûts

  • Erstellt am 04.08.2020 20:59:54

Kapitänin

04.08.2020 20:59:54
  • #1
Bonjour à tous,

après avoir enfin décidé de construire sur notre terrain, nous avons demandé plusieurs devis. Maintenant, KMH est en lice et nous sommes en train de tout calculer un peu.

À propos du projet :
Nous vivons actuellement sur le terrain et la vieille maison doit être démolie. Nous avons déjà un logement pour la période.
Le terrain est en pente, c’est pourquoi la cave est nécessaire et sera aménagée en deux pièces habitables.
La construction est massive.
L’offre de KMH comprend plusieurs prestations supplémentaires (cave, KfW40, citerne, terrasse, chauffage,....)
Je serais heureux que vous puissiez examiner notre état des coûts. Si nous nous sommes trompés quelque part ou avons oublié quelque chose, je serais content de votre avis.

Explication du tableau :

Dans la colonne type d’offre, on voit si la position est déjà incluse dans l’offre principale de KMH (inclus)
Si je n’ai pas mis de prix, c’est soit parce que c’est inclus, soit parce que nous ne voulons pas encore prendre en compte cette position (par ex. garage, qui sera probablement d’abord supprimé)

Merci beaucoup et cordialement
 

Kapitänin

04.08.2020 21:01:21
  • #2
Mince... Le tableau a été foiré. voici encore une fois correctement :






































































































































































































































































Poste Type d’offre Coûts
Démolition complète Offre 30 000,00 €
Offre du promoteur selon la description des travaux Offre 428 540,00 €
Garage Supplément - €
Travaux de pavage Supplément 5 000,00 €
Travaux de jardin Supplément 10 000,00 €
Nivellement du terrain inclus
Implantation de la fouille, cordages de chantier inclus
Excavation du terrain avec surface de parking (terrassements) pour le "corps de bâtiment" Offre 5 000,00 €
Transport et élimination de la terre Offre 5 000,00 €
Mesurage du terrain Offre 2 500,00 €
Frais de raccordement maison électricité, eau, assainissement, téléphone… Offre 6 000,00 €
Permis de construire Offre 800,00 €
Assurance responsabilité maître d’ouvrage Offre 500,00 €
Conseiller énergétique inclus
Expert technique / suivi des travaux Supplément 5 000,00 €
Toilette de chantier inclus
Clôture de chantier inclus
Sécurisation / barrières Offre 500,00 €
Échafaudages inclus
Eau de chantier (y compris raccordement) inclus
Électricité de chantier (y compris raccordement et autorisation) inclus
Cave inclus
Cheminée Supplément
Volets roulants électriques inclus
Station de relevage Offre
Boue d’étanchéité Offre 1 500,00 €
Installation électrique Supplément 10 000,00 €
Chauffage pompe à chaleur air-eau inclus
Cuisine Offre 20 000,00 €
Salle de bain équipement sanitaire Supplément 5 000,00 €
Revêtements de sol Supplément 5 000,00 €
Travaux de peinture Supplément 3 000,00 €
Citerne inclus
Clôture Offre 15 000,00 €
Terrasse haute inclus
Terrasse basse Offre
Pergola Supplément
Installation photovoltaïque Supplément
Stockage photovoltaïque Supplément
Système de ventilation inclus
Installation satellite Supplément 1 000,00 €
Extrait du cadastre pour présentation du projet selon §7 al. 1 BauVorlV Offre 100,00 €
Transfert de terrain parents – nous Offre 2 000,00 €
Inscription au registre foncier transfert parents – nous Offre 1 500,00 €
Frais de bornage / expert cadastral Offre 100,00 €
Analyse du sol Offre 1 000,00 €
Mesurage du bâtiment après construction Offre 1 200,00 €
Aménagement intérieur Supplément
Protection contre les insectes Supplément 2 500,00 €
Ballon tampon Offre 35 000,00 €
Isolation murs extérieurs inclus
 

Bookstar

04.08.2020 21:19:37
  • #3
Encore une fois KMH, je connais beaucoup de personnes qui ont construit avec Köhnlein. Juste autant : comme chez la plupart des GU, des suppléments très gourmands sont réclamés pour les avenants. Donc, il vaut mieux tout inclure dès le départ.
 

Kapitänin

04.08.2020 21:58:29
  • #4
Bon, ce n'est pas un mauvais signe si "tant de personnes" construisent avec KMH ? Notre conseiller de KMH a exclu quelques choses (par exemple la protection contre les insectes, car il a dit que cela nous coûterait moins cher si nous négocions cela directement avec le fabricant de fenêtres)...
 

Crossy

05.08.2020 17:08:21
  • #5
Que signifie cette option ou cette offre ? 10k pour l'électricité est trop peu, ou est-ce juste un échantillonnage ? Il en va de même pour les revêtements de sol et l'équipement de la salle de bain.
 

Kapitänin

05.08.2020 17:37:10
  • #6

Salut, merci de demander.
Je l'ai copié depuis notre Excel. Cela semble effectivement un peu absurde. Mais l'électricité, les sols, etc., sont des coûts supplémentaires par rapport à la sélection des matériaux. Je suppose que nous pourrions avoir quelques demandes supplémentaires.
 

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