Construction brute - plafond trop bas - que peut-on encore faire contre cela ?

Bonjour à tous,

ma copine et moi avons prévu une maison avec une hauteur intérieure au rez-de-chaussée de 2,75 m. L’avant-dernière semaine, la dalle filigrane a été posée sur la maçonnerie et lundi dernier la dalle a été coulée en béton sur place.

Quand j’étais sur place ce week-end, j’ai mesuré la hauteur intérieure – pour une raison que j’ignore – et je suis tombé sur une valeur de 2,79 m. La structure du sol fera environ 20 cm, ce qui nous donnera une hauteur sous plafond de 2,59 m.

Sur les plans que le maçon avait et qui figurent également dans la demande de permis de construire, une hauteur sous plafond de 2,75 m est clairement indiquée. Notre architecte (nous ne construisons pas avec une entreprise de construction) était présent lors de la pose de la dalle filigrane et a mesuré aussi – apparemment quelque chose de faux.

L’idée de l’architecte était que nous obtenions, aux frais du maçon, une meilleure isolation sous le sol – cela pourrait compenser une partie des 20 cm. Mais nous avons déjà des portes de 2,10 m de haut. Si nous réduisons l’isolation du sol, les portes feraient alors 2,15 m ou plus. De plus, il ne serait plus possible de suspendre quoi que ce soit dans la buanderie sans problème.

Quelles options (légales) avons-nous ou que feriez-vous dans notre cas ?

Cordialement,
teutates

au chez l’avocat : mais relever, mettre une pierre dessous

Il existe des entreprises spécialisées qui corrigent ce genre d'erreurs : le mur est sectionné, le plafond est relevé et une nouvelle pierre est maçonnée en dessous.

Les coûts doivent être supportés par celui qui en est responsable. Veillez en tout cas à ce que les travaux ne se poursuivent pas !

La hauteur du gros œuvre n'est-elle pas indiquée dans les plans ?

Allez voir un avocat

2,75 m est une hauteur brute typique, ce sont exactement 11 pierres (cela fait un peu plus avec le mortier). Dans les plans d'exécution, c'est toujours la hauteur brute qui est indiquée. Peut-être cela a-t-il été mal compris ? Nous avons ici une hauteur de 11,5 pierres et donc une hauteur finie de 2,70 m. 2,75 m n’auraient pas été possibles avec des pierres entières et demi-pierres, il aurait fallu couper les pierres.

LG
Sabine

Respirez. La hauteur sous plafond de 2,49 est standard, vous êtes même un peu au-dessus. Les plans indiquent toujours les dimensions en brut. Je vérifierais d'abord si les travaux ont bien été réalisés conformément au plan. Je changerais d'architecte.