Maison jumelée de 2010 - KFW40 sans système de ventilation

Bonjour !

En plus de nos projets de construction neuve, il y a actuellement une maison jumelée très intéressante à vendre pour nous. 150 m², 5 ans, KFW40, en général une très bonne finition (carreaux surdimensionnés et parquet de haute qualité, garage avec porte sectionnelle, salles de bains haut de gamme, ...), mais sans système de ventilation (pour une raison inconnue...).

Ma question est donc la suivante : KFW40 sans système de ventilation... dois-je m'attendre à des problèmes ? Faut-il installer une solution décentralisée ou peut-on probablement bien vivre sans un système de ventilation extrême ?

Une autre précision : actuellement, le chauffage est uniquement au bois (cheminée à eau reliée au chauffage au sol), mais une chaudière à gaz ou une pompe à chaleur aérothermique sera bientôt installée au choix (à peu près au même prix). La construction des murs est de 17,5 cm de briques + 20 cm d’ITE. Pourquoi je donne ces informations : je suppose que le KFW40 est principalement dû au chauffage au bois, mais je suis trop peu informé pour l’évaluer de manière définitive.

Merci d’avance pour vos réponses !

HT est atteint par l’enveloppe, pas par le chauffage - ce n’est donc certainement pas un total désastre. De plus, le niveau d’énergie n’a pas forcément quelque chose à voir avec le renouvellement de l’air.
Le fait que la boîte soit KFW40 MALGRÉ l’absence d’installation de ventilation vient sûrement du bois. Fais-toi donner la réglementation sur l’économie d’énergie et regarde comment ils ont calculé là-bas.
Demande aux habitants ce qu’ils en pensent. De loin, j’estimerais que tu devras bien aérer. La ventilation contrôlée décentralisée des espaces de vie peut bien sûr être ajoutée - je vérifierais à l’avance à quel point ce serait bien ou compliqué - pour ne pas endommager des couches d’installation ou devoir colmater autrement.

Pour un modèle de 2010, la période de ventilation la plus difficile est terminée, l'humidité de construction est sortie.

Je pense que peu importe quel KFWxx c’est, sans système de ventilation, il faut simplement aérer.

Je vis dans une maison jumelée de 2011, sans ventilation contrôlée, deux personnes qui travaillent. Je ne vois pas de moisissure nulle part...

Dans la salle de bain, j’aimerais cependant avoir une ventilation...

Merci beaucoup pour les réponses. J'ai fait une demande concernant la charge thermique, le calcul selon l'[Energieeinsparverordnung], le [Energieausweis] et la description des travaux, et j'ai reçu une réponse directement.

Le [Energieeinsparverordnung] et le [Energieausweis] ne me seront remis que la semaine prochaine, car ils se trouvent ailleurs. On m'a déjà informé que le nouveau chauffage de 6 kW sera absolument suffisant. 6 kW pour près de 150 m², cela devrait être suffisant pour une estimation approximative concernant le standard énergétique de la maison, non ?

Ce qui me paraît étrange : apparemment, il n'y a pas de description des travaux, pas plus que de plan d'urbanisme. Est-il vraiment possible qu'il n'y ait pas de description des travaux pour une maison de 2010 ? Au moins pour l'autorisation, elle est pourtant obligatoire, et on ne jette quand même pas ce genre de document, si ? Je suis sceptique, à juste titre ?

Ça dépend de la façon dont c'est construit - s'il s'agit d'une attribution individuelle, cela ne doit pas forcément exister. Il n'est pas non plus nécessairement obligatoire d'avoir un [Bebauungsplan] à ma connaissance - mais on devrait pouvoir te dire dans ce cas ce qui a été commandé où.
Il s'agit bien de la ventilation, pas de l'énergie, n'est-ce pas ? Un sac en plastique a certainement une isolation assez médiocre mais on meurt quand même au bout de 4 minutes d'un manque d'oxygène.

Fais-toi remettre tous les documents de construction pour les examiner. Je trouve étrange qu'il n'y ait pas de documents spécifiques pour une maison KFW de 2010. Pourquoi la maison est-elle revendue déjà après si peu de temps ?