Maison jumelée 144 m²

J’ai rempli le guide et je serais très heureux s’il y avait des suggestions d’amélioration et des commentaires sur notre projet.

Plan d’aménagement/restrictions
Surface du terrain : 400 m²
Pente : légère pente : en descendant de la gauche vers la droite (0,4 m) lorsqu’on regarde la maison de face et en descendant de l’avant du terrain vers l’arrière (0,7 m)
Coefficient d’occupation du sol : je ne sais pas, mais les murs extérieurs ne peuvent plus être modifiés, il s’agit uniquement de la planification intérieure. Les murs extérieurs sont en partie déterminés par le plan d’aménagement, en partie par notre budget.
Coefficient d’emprise au sol : voir coefficient d’occupation du sol
Baies constructibles, ligne et limite de construction : 6 m de la limite avant du terrain, pour la maison jumelée 0 m de la limite droite du terrain et 4,5 m de la limite gauche du terrain.
Zone de construction neuve
Nombre de places de stationnement : 1 à 2
Nombre d’étages : 1 étage complet (rez-de-chaussée), 1 étage avec pente (mur bas également fixé par le plan d’aménagement, donc pas modifiable), 1 combles aménageables (aménagement habitation), 1 sous-sol (cave technique)
Forme du toit : toit à deux pans avec 40 % de pente fixé dans le plan d’aménagement
Style : moderne
Orientation : la terrasse/jardin est orientée au nord-ouest
Hauteurs maximales/limitations : les murs extérieurs, le toit et la hauteur de la maison sont fixés dans le plan d’aménagement
autres prescriptions

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : maison jumelée, moderne et ouverte, la cuisine avec îlot central et la salle à manger doivent être au centre. Nous avons besoin de 3 chambres et d’un bureau. La cage d’escalier doit être fermée.
Sous-sol : oui, cave technique obligatoire.
Nombre de personnes, âge : 2 adultes, 2 enfants
Besoins en pièces au rez-de-chaussée et à l’étage : RDC : grand séjour-salle à manger/cuisine, 1 salle de bain avec douche, couloir aménagé pour pouvoir ranger facilement manteaux et chaussures sans l’habituel encombrement. Étage : 3 chambres, combles : bureau
Bureau : télétravail ?
Nombre de nuitées par an : peu
Architecture ouverte ou fermée : mixte, voir style
Construction conservatrice ou moderne : moderne
Cuisine ouverte, îlot central : oui, îlot central
Nombre de places à manger : 4 pour nous plus 2 pour les invités = 6
Cheminée : non
Mur pour musique/stéréo : non
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, carport : garage
Jardin utile, serre : non
Autres souhaits/spécificités/emploi du temps, volontiers avec explications pourquoi ceci ou cela ne doit pas être : nous voulions un dressing pour pouvoir s’habiller sans réveiller notre conjoint car nous nous levons à des heures différentes.

Projet de maison
De qui vient la planification :
- Planificateur d’une entreprise de construction : oui

Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? : l’espace ouvert séjour-salle à manger avec îlot (l’îlot n’est pas dessiné mais je pense que c’est clair où il doit être placé). Dans le passage du couloir au séjour, nous voulions une grande porte en verre et métal pour que le couloir ne soit pas trop sombre.
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? : je trouve que beaucoup de détails ne sont pas encore mûrs.
Estimation du prix selon l’architecte/planificateur : 310 000 €
Limite personnelle du prix pour la maison, équipement inclus : 310 000 €
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur et chauffage au sol

Si vous deviez renoncer, à quels détails/équipements
- pourriez-vous renoncer : je pense que nous avons déjà gardé les choses assez simples, nous ne pouvons renoncer à rien.
- ne pourriez-vous pas renoncer : îlot central, bureau dans les combles, douche au RDC et à l’étage, dressing

Pourquoi le projet est-il devenu ainsi ?
Projet standard du planificateur ? Non, le projet du RDC vient en partie de nous et en partie du planificateur. Nous voulions surtout l’îlot central et un coin TV confortable, qui ne soit pas au centre, mais plutôt comme une « niche », tandis que la cuisine devait être au centre. Tout cela n’était possible qu’avec un escalier étroit, car les murs extérieurs sont fixes. L’étage autour de l’escalier a ensuite été conçu par le planificateur de l’entreprise de construction.
Qu’est-ce qui, selon vous, est particulièrement bien ou mal fait ? Le séjour a été réalisé selon nos souhaits. Cependant, je trouve maintenant que la chambre parentale est un peu petite, ce qui est lié à notre souhait d’un dressing.

Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan en 130 caractères résumée ?

Nous ne pouvons plus modifier les murs extérieurs. Il s’agit d’une maison jumelée de 7 mètres de large et 11,60 mètres de long. Nos souhaits ont été réalisés, mais je trouve le projet un peu brouillon. Que pourrait-on améliorer ?

3 questions concrètes supplémentaires : Au RDC : peut-on échanger lavabo et WC ? Est-ce possible ? Peut-on réduire un peu la largeur du couloir pour agrandir la pièce à vivre, ou serait-ce trop étroit ?

À l’étage : peut-on échanger douche et WC ? Est-ce possible ?

MERCI !!!

Voici une indication : les droits d’auteur des résultats de planification appartiennent à l’entreprise de projet.

Qu'est-ce qui est inclus dans le 310k ?

Veuillez dessiner le mobilier souhaité ou existant sur le plan. Au rez-de-chaussée, cela pourrait être un peu serré.

À l'étage, la douche semble assez étroite.

Je trouve le plan plutôt pas mal.

Je suis certes un fan de garage, mais ici je ferais seulement un carport avec un petit abri à outils. Ainsi, vous ne bloquez pas complètement le long côté du rez-de-chaussée.

Les canapés conviennent-ils ainsi ?
La table pour 6 et l’îlot de cuisine vont-ils ensemble ?

Quelle est la largeur de la douche ?

Je suis certes fan des garages, mais ici je ne ferais qu’un carport avec un petit abri à outils. Ainsi, vous ne bloquez pas complètement le long côté du rez-de-chaussée.

Nous avons besoin du garage. Mais nous pouvons le reculer d’environ 1,50 m vers l’avant, de sorte qu’il soit au même niveau que la façade de la maison.