Pianist
08.10.2018 08:21:06
- #1
Bonjour à toutes et à tous, lecteurs attentifs !
Je réfléchis encore une fois à la façon d’améliorer l’utilisation constructive de notre terrain dans une périphérie de Berlin. La particularité ici est que sur le terrain avant se trouvent deux maisons en « première ligne », et que le terrain arrière est une zone non constructible en périphérie, qui en aucun cas ne peut être bâtie. Comme sur l’une des deux parcelles voisines du terrain avant, une construction a été réalisée également en « deuxième ligne », je suppose que j’ai le droit de bâtir une autre maison en « deuxième ligne » sur mon terrain. Cela doit bien sûr encore être clarifié avec le service d’urbanisme. Alors, le terrain arrière non constructible serait en pratique le jardin de l’immeuble arrière situé sur le terrain avant.
Cependant, il y a le risque suivant : le terrain arrière est entouré aux deux tiers par un espace vert public, avec des chemins qui arrivent parfois jusqu’à notre clôture, et il n’y a qu’en partie une végétation dense venant de l’extérieur. Il y a dix ans, lorsque nous avons renouvelé la clôture, nous l’avons malheureusement réalisée seulement à 1,60 m de hauteur. Pourquoi, je ne sais pas. Et nous avons aussi seulement choisi des panneaux grillagés doubles galvanisés, qu’on peut franchir relativement facilement. Cela est déjà arrivé, quand un bâtiment annexe a été tagué la nuit et des gouttières et descentes en cuivre ont été démontées et volées. C’est sombre là-bas la nuit, et cela attire les individus peu recommandables.
Je me demande donc : si je construis une autre maison à l’arrière du terrain avant, je n’aurai pas une protection suffisante de la limite extérieure via le terrain arrière. Idéalement, je devrais remplacer 175 mètres linéaires de clôture par quelque chose de meilleur et plus haut, ce qui entraînerait des coûts assez élevés. Je compte environ 50 000 EUR. Je préférerais mettre cet argent dans la maison. C’est pourquoi je songe à fixer sur les poteaux de clôture existants des extensions inclinées vers l’intérieur, sur lesquelles on tirerait deux ou trois rangées de fil barbelé. Peut-être même avec une surveillance par courant de repos, au cas où quelqu’un aurait l’idée de couper le fil. Cependant, je pense qu’il suffirait probablement de jeter une simple couverture pour chevaux par-dessus pour passer indemne. À mon avis, il faut s’attendre à tout dans ce domaine. Je n’utiliserais des techniques de sécurité plus sophistiquées que près de la maison, mais je préférerais que la limite extérieure soit déjà assez sûre. Plus tard, de l’intérieur, je ne verrais de toute façon plus rien de la clôture à cause d’une végétation dense.
Ou diriez-vous que, du fait de la situation en bordure de cet espace vert, le risque de problèmes est si grand que cela rend tout le projet impossible ? Nous sommes ici à Berlin...
Matthias
Je réfléchis encore une fois à la façon d’améliorer l’utilisation constructive de notre terrain dans une périphérie de Berlin. La particularité ici est que sur le terrain avant se trouvent deux maisons en « première ligne », et que le terrain arrière est une zone non constructible en périphérie, qui en aucun cas ne peut être bâtie. Comme sur l’une des deux parcelles voisines du terrain avant, une construction a été réalisée également en « deuxième ligne », je suppose que j’ai le droit de bâtir une autre maison en « deuxième ligne » sur mon terrain. Cela doit bien sûr encore être clarifié avec le service d’urbanisme. Alors, le terrain arrière non constructible serait en pratique le jardin de l’immeuble arrière situé sur le terrain avant.
Cependant, il y a le risque suivant : le terrain arrière est entouré aux deux tiers par un espace vert public, avec des chemins qui arrivent parfois jusqu’à notre clôture, et il n’y a qu’en partie une végétation dense venant de l’extérieur. Il y a dix ans, lorsque nous avons renouvelé la clôture, nous l’avons malheureusement réalisée seulement à 1,60 m de hauteur. Pourquoi, je ne sais pas. Et nous avons aussi seulement choisi des panneaux grillagés doubles galvanisés, qu’on peut franchir relativement facilement. Cela est déjà arrivé, quand un bâtiment annexe a été tagué la nuit et des gouttières et descentes en cuivre ont été démontées et volées. C’est sombre là-bas la nuit, et cela attire les individus peu recommandables.
Je me demande donc : si je construis une autre maison à l’arrière du terrain avant, je n’aurai pas une protection suffisante de la limite extérieure via le terrain arrière. Idéalement, je devrais remplacer 175 mètres linéaires de clôture par quelque chose de meilleur et plus haut, ce qui entraînerait des coûts assez élevés. Je compte environ 50 000 EUR. Je préférerais mettre cet argent dans la maison. C’est pourquoi je songe à fixer sur les poteaux de clôture existants des extensions inclinées vers l’intérieur, sur lesquelles on tirerait deux ou trois rangées de fil barbelé. Peut-être même avec une surveillance par courant de repos, au cas où quelqu’un aurait l’idée de couper le fil. Cependant, je pense qu’il suffirait probablement de jeter une simple couverture pour chevaux par-dessus pour passer indemne. À mon avis, il faut s’attendre à tout dans ce domaine. Je n’utiliserais des techniques de sécurité plus sophistiquées que près de la maison, mais je préférerais que la limite extérieure soit déjà assez sûre. Plus tard, de l’intérieur, je ne verrais de toute façon plus rien de la clôture à cause d’une végétation dense.
Ou diriez-vous que, du fait de la situation en bordure de cet espace vert, le risque de problèmes est si grand que cela rend tout le projet impossible ? Nous sommes ici à Berlin...
Matthias