Planification du transfert d'appartement et du déménagement

Donc risque contre argent.

Comparez financièrement les deux variantes du pire scénario :

Variante A : durée de location prolongée de 2 à 3 mois = xxxx€ de loyer "perdus"
Variante B : 2 à 3 mois en logements temporaires, coûts supplémentaires pour double déménagement, stockage, problèmes de changement d'adresse auprès des administrations, assurances, etc. = xxxx€ "perdus"

Quelle variante vous semble la plus coûteuse ?

Au fait : dommage pour les aménagements extérieurs finis, si l'assainissement impose de construire un autre puits de collecte et de transfert sur la propriété, que la pelleteuse doit encore intervenir en février pour creuser un trou de 4m de profondeur en plein milieu, ce qui malheureusement coupe la ligne téléphonique et au final le jardin entier doit être déterré. Tout cela peut arriver.

Alternativement, vous pourriez aussi parler ouvertement avec votre bailleur actuel. Peut-être qu'il n'insiste pas sur le préavis de 3 mois si un nouveau locataire est trouvé rapidement. Ou peut-être qu'il y a un nouveau locataire qui est flexible concernant la date d'emménagement, c’est-à-dire qui emménagerait "à tout moment" entre janvier et avril. À Munich, la demande devrait être assez élevée.

Donc risque contre argent.

Compare financièrement les deux variantes pires cas :

Variante A : durée de location prolongée de 2 à 3 mois = xxxx€ de loyer « perdu »
Variante B : 2 à 3 mois en logement provisoire, coûts supplémentaires pour double déménagement, stockage, problèmes de changement d’adresse auprès des administrations, assurances, etc. = xxxx€ « perdus »

Laquelle de ces variantes vous semble la plus coûteuse ?

C’est exactement ce calcul que nous avons fait. Et avec la variante B, nous nous en sortons beaucoup moins cher. Avec l’argent économisé, nous pourrions facilement nous faire fabriquer une armoire sur mesure. La variante A est définitivement moins stressante et permet de dormir plus sereinement.

En alternative, vous pourriez aussi parler ouvertement avec votre propriétaire actuel. Peut-être qu’il ne tient pas absolument au préavis de 3 mois si un nouveau locataire est trouvé suffisamment rapidement. Ou peut-être existe-t-il un nouveau locataire flexible concernant la date d’entrée, donc qui emménagerait « à tout moment » entre janvier et avril.
À Munich, la demande devrait être suffisamment élevée.

Oui, ce serait bien. Cependant, je suppose que le propriétaire choisira plutôt le nouveau locataire le plus solvable que le plus flexible.

Nous nous demandons cependant si le calendrier est réaliste tel quel et s'il ne vaudrait pas mieux prévoir le déménagement pour janvier afin d'avoir assez de temps en cas de retard quelque part. Cela concerne bien sûr aussi la résiliation de l'appartement actuel - à la fin décembre ou à la fin janvier ?

Combien de temps avez-vous prévu entre la remise de la maison / de l'appartement et l'emménagement ? Quelles sont vos expériences ou recommandations ?

Le calendrier est réaliste et ambitieux. Que se passe-t-il si ça ne se passe pas comme prévu ? Vous vivez alors peut-être avec quelques éléments manquants dans l'appartement et devez vous livrer à un peu de Tetris avec les cartons pour, par exemple, faire installer la cuisine. Cela ne me dérange pas du tout – c’est pourquoi je n’aurais aucun problème à résilier tôt. D’autres détestent improviser et se sentent stressés dès qu’un certain degré de chaos est atteint. Dans ce cas, mieux vaut résilier plus tard. Comme souvent, c’est une question de préférence.

Je suis curieux . Où à Munich aurez-vous votre nouveau chez-vous à l'avenir ?

Je suis curieux . Où à Munich aurez-vous votre nouveau chez-vous à l'avenir ?

Le nouvel appartement sera à Aubing (plus précisément à Altaubing)