Vente d'un appartement en copropriété avec chauffage à accumulation nocturne

Bonjour à tous,

nous allons vendre notre appartement en copropriété avec des chauffages à accumulation pendant l'année. Ceux-ci ont malheureusement une mauvaise réputation (même si personnellement nous n'avons pas eu de coûts élevés). Des appartements comparables en termes de taille, d'équipement et de situation sont vendus dans le secteur entre 90 000 et 120 000 euros. Que diriez-vous, combien devrions-nous prévoir comme réduction de prix d'achat en raison des chauffages à accumulation par rapport à des appartements avec chauffage au gaz ou au fioul ?

Cordialement

...Vous avez aussi acheté l'appartement. Je miserais clairement sur la carte de la transparence des coûts.

Car il est clair qu'il ne s'agit pas ici du coût de l'électricité pour le chauffage, mais uniquement de la différence avec le fioul et le gaz, ainsi que de la fourniture d'eau chaude.

Vous publiez sûrement l'appartement en ligne, il y a assez de place dans le texte pour le présenter -avec des chiffres et des mots simples-.

Si les accumulateurs de nuit ne sont pas si vieux, c'est aussi un point positif.

Peut-être avez-vous aussi quelques points forts, comme une salle de bain moderne. Des fenêtres plus récentes, etc. Le certificat énergétique -s'il présente de bonnes valeurs- peut renforcer un argumentaire.

Éventuellement, vous pouvez déjà essayer et fixer la date d'emménagement en septembre (?).

Bonne chance

Je ne réduirais pas du tout au début, mais j’attendrais la réaction et je verrais si quelqu’un ne l’achète pas peut-être aussi comme ça. Le marché est en ce moment plutôt de votre côté. On peut toujours encore baisser le prix.

Règle 1 : Ne jamais négocier avec soi-même ! Si tes conditions sont incorrectes, c’est l’acheteur intéressé qui te le dira.

vous avez aussi besoin d’un [energieausweis] ?
cela ne serait-il pas une partie intégrante ?