Financement d'épargne-logement Riester - où est le piège ?

Bonjour à tous,

hier, on m'a proposé un financement Riester Bauspar. À moins de 2,9 % taux annuel effectif sur une durée de 20 ans. De plus, il y a chaque année un remboursement d'impôt de plus de 1000 €.
Sinon, conditions normales. Remboursement anticipé, 1 an sans frais de mise à disposition, etc.
Je me demande où est le piège, car avec un prêt à remboursement constant normal, on ne descend pas en dessous de 3,2 % effectif sur 20 ans.

Cordialement,
Tobi

Bonjour

normalement je ne crois pas du tout à faire le travail d'une caisse de plaisir ou d'une banque coopérative... Cela aurait dû te le dire la personne.

Il y a des inconvénients si tu vends, loues ou lègues la propriété. De la même manière, une sorte de compte fantôme est créé où tu dois maintenant imputer fiscalement les avantages fiscaux à la retraite. Comment cela fonctionne ou ce qui t'attend approximativement devrait être expliqué par un bon financier.

Nous avons décidé contre cela parce que le montant à la retraite était trop élevé et que, avec le niveau des taux d'intérêt, nous avons choisi un financement à long terme. Nous continuons quand même à épargner parallèlement avec le Riester pour la retraite. Mais nous l'avions déjà souscrit des années auparavant.

En bref.. ce que tu économises maintenant en impôts et ce que tu reçois en subventions de l'État pendant des années, tu devras le réintégrer à la retraite avec un pourcentage et un facteur encore inconnus de nos jours.

Je n’ai pas prétendu que le Riestern "normal" serait différent..^^

Et oui.. pour tous les Riestern, on ne dit toujours que : "Vous économisez ici.. et vous obtenez là..."
mais ce qu’on doit ensuite rembourser à la fin, personne ne le dit (parce que personne ne le sait, pas même celui qui vous le propose !!)

Je n'ai jamais prétendu que le « Riester normal » serait différent..^^

Et oui.. pour tous les Riester, on dit toujours : « Vous économisez ici.. et vous recevez là... »
mais ce qu'on doit rembourser à la fin, personne ne le dit (parce que personne ne le sait, pas même celui qui vous le propose !!)

mais là encore, je dois dire que quand on encaisse les subventions, l'effet fiscal est maintenant plus élevé que le paiement d'impôt plus tard :) (procédure de l'imposition de moitié, revenu imposable plus faible, etc.) :-)


mais nous n'avons pas besoin de troubler le demandeur. Il devrait se faire faire une contre-offre et demander s'il est prêt à accepter de tels inconvénients et s'il est prêt, à 65/67 ans, à finir de payer sa maison définitivement

Bonjour Tobi,

je donne raison à HilfeHilfe et Milambar.
Il faut connaître les inconvénients.
La fiscalisation à la retraite n'est toutefois pas 100 % comparable avec la retraite légale !
Mais comment doit se présenter votre financement, car cela m'étonne que moins de 3,2 % ne soit pas possible.

Cordialement
André