Isoler mieux le toit par l'intérieur après coup

Bonjour à tous,

nous sommes propriétaires d’un appartement en duplex (2e et 3e étage) dans une maison de 6 familles, construite en 1993. On remarque malheureusement très clairement que plus les pièces ont de surface sous le toit, plus elles sont chaudes en été et froides en hiver. Les surfaces du toit sont revêtues de panneaux en bois à rainure et languette. On sent même assez bien des courants d’air lorsque l’on passe la main dans l’espace entre les panneaux et le mur. Surtout lorsque nous retirons les spots encastrés du plafond, les courants d’air se font très ressentir.
Ci-joint une photo que j’ai prise à travers l’ouverture des spots encastrés : on voit les chevrons du toit (estimés à 10-15 cm de profondeur) et entre eux de nombreuses plaques fines de polystyrène (5 cm de large, 5 cm de profondeur en moins que les chevrons).

J’ai maintenant deux questions :
1. Est-ce normal pour une maison construite en 1993 ou peut-on parler d’un défaut de construction ? Pour cette année de construction, je m’attendais à autre chose, mais je ne suis pas expert.
2. Comment puis-je améliorer de manière pragmatique l’isolation depuis les pièces ? La pente du toit concerne à la fois notre 2e et notre 3e étage. Malheureusement, nous n’avons pas de grenier, qui comme souvent montré sur Internet ne serait constitué que d’une seule pièce.

Merci beaucoup pour votre aide !!
Cordialement
Mischa

Bonjour Mischa,

pour améliorer efficacement l'isolation thermique et éliminer les courants d'air, je ferais ce qui suit :

- Retirer le revêtement intérieur de la pente du toit
- Enlever le polystyrène des interstices entre les chevrons
- Installer de la laine minérale
- Poser un pare-vapeur et le sceller de manière étanche à l'air

Pour améliorer la protection contre la chaleur estivale, une rénovation de l'extérieur avec l'installation par exemple d'une isolation en fibres de bois sur les chevrons serait mieux adaptée, mais l'effort serait bien sûr beaucoup plus important.

Personnellement, je ne considère pas que l'isolation constitue un défaut. Mais dans la rénovation, je n'ai jamais vu cela jusqu'à aujourd'hui, seulement sous une forme similaire.

Sur le pare-vapeur, tu peux ensuite fixer une sous-construction et poser le nouveau revêtement, par exemple des plaques de plâtre.

Cordialement, Daniel

Bonjour Mischa,

pour améliorer efficacement l'isolation thermique et éliminer les courants d'air, je ferais ce qui suit :

- retirer le revêtement intérieur de la pente du toit
- enlever le polystyrène entre les chevrons
- poser de la laine minérale
- poser un pare-vapeur et assurer une étanchéité à l'air

Pour améliorer la protection contre la chaleur estivale, une rénovation par l'extérieur avec par exemple la pose d'une isolation en fibres de bois sur les chevrons serait plus adaptée, mais bien sûr cela demande beaucoup plus de travail.

Personnellement, je ne considère pas que l'isolation constitue un défaut. Mais dans les rénovations, je n'ai jamais vu cela jusqu'à présent, seulement sous une forme similaire.

Sur le pare-vapeur, tu peux ensuite fixer une sous-structure et poser le nouveau revêtement, par exemple des plaques de plâtre.

Cordialement, Daniel

Le problème, c’est que vous ne pouvez rien faire de tout cela sans l’accord de la copropriété. De plus, chacune des 6 parties devrait payer pour cette rénovation non nécessaire via la provision pour charges. La copropriété reste la copropriété. Tout ce qui dépasse le papier peint de ton appartement est (il me semble) soumis à approbation, mais vous le savez en tant que propriétaires.