Réservation pour l'achat d'une maison

Bonjour à tous,

je tiens à adresser un grand bravo à tous les membres qui partagent leurs expériences avec d’autres personnes. J’ai moi-même le problème suivant et je serais ravi de recevoir des réponses.

Avec ma femme, nous nous sommes informés début septembre auprès d’une société immobilière au sujet d’une maison en rangée. Nous étions tellement heureux et convaincus que cela pourrait devenir notre nouveau foyer.

La maison doit être neuve, la norme Kfw 70 est entièrement respectée, l’emplacement et le prix convenaient parfaitement. Nous avons donc confirmé une réservation pour le projet de construction d’un montant de 2000,00 euros. Cela incluait également le fait que le terrain devait encore être acquis, mais était compris dans le prix d’achat.

Quelques semaines plus tard, on m’a demandé de fournir un calcul de la surface habitable et une confirmation pour la demande Kfw 153 à la banque. Cela a pris beaucoup de temps, jusqu’à ce qu’un appel arrive nous demandant de signer un contrat de planification sans lequel aucun calcul de surface habitable ni demande KFW ne peut être élaboré.

Nous avons signé le contrat de planification et attendu deux semaines le calcul de la surface habitable. Jusqu’à aujourd’hui, nous attendons la confirmation de la demande KFW. Le contrat de planification a été signé le 7 novembre.

La réservation pour le projet de construction a expiré le 8 décembre. J’ai appris le 10 décembre que le tribunal avait mis la main sur le terrain et qu’aucune autorisation n’a encore été donnée.

Je crois que j’ai été assez roulé dans la farine. Puis-je maintenant sortir de cette affaire sans problème ? Dois-je payer quelque chose pour l’architecte ? Ai-je droit à mes 2000,00 euros ??

Comme personne ne connaît ton contrat, personne ne peut répondre. Il n'y a pas de conseils juridiques ici non plus.... :D

Bonjour,

comme l’a justement fait remarquer « Der Da », aucun conseil juridique ne doit être offert à la gare principale (HBF) ; cela est réservé en Allemagne exclusivement aux professions de conseil !

... Cela a commencé après quelques semaines, lorsque je devais présenter un calcul de surface habitable et la confirmation pour la demande KFW 153 à la banque. Cela a pris beaucoup de temps, jusqu’à ce qu’un appel arrive pour nous dire que nous devons signer un contrat de planification sans lequel aucun calcul de surface habitable ni demande KFW ne peuvent être réalisés.

Pour quel montant as-tu signé le contrat de planification auprès de qui et comment le destinataire de la commande de planification faisait-il partie de ce montage ?

Nous avons signé le contrat de planification et avons attendu 2 semaines pour le calcul de surface habitable. À ce jour, nous attendons la confirmation de la demande KFW. Le contrat de planification a été signé le 7 novembre.

Tu parles toujours du formulaire 153 ?

La réservation pour le projet de construction István a expiré le 8 décembre. J’ai appris le 10 décembre que le tribunal de district avait mis la main sur le terrain et n’avait pas encore donné de feu vert.

Je ne comprends pas pourquoi il y a encore des personnes intéressées par la construction qui paient des frais de réservation ? En plus, pour un terrain sur lequel le « vendeur » n’a manifestement aucun accès !

Je crois que je me suis fait assez bien arnaquer. Puis-je maintenant sortir de l’affaire sans problème ? Dois-je payer quelque chose pour l’architecte ? Ai-je droit à mes 2000,00 euros ?

Cela est à mon avis formulé avec modération. Va avec tes documents chez un avocat spécialisé en droit des contrats et droit de la construction ; expose-lui l’affaire et vois ensuite ce qu’il te recommande. Selon le caractère de ton interlocuteur (vendeur), tu peux récupérer ton acompte rapidement, mais il est aussi possible que les frais d’avocat finissent par absorber l’acompte pendant la durée de la procédure ; cela dépend du montant du litige.

Cordialement