Demande de devis conseils pour les entrepreneurs généraux régionaux ?

  • Erstellt am 08.07.2020 10:28:02

Thirteen

08.07.2020 10:28:02
  • #1
Bonjour cher forum,

nous souhaitons construire et avons déjà demandé des offres personnalisées à des GUs régionaux, mais aussi des offres de fabricants de maisons préfabriquées, afin de pouvoir comparer.

Mon partenaire souhaite construire en maçonnerie, je penche personnellement pour le bois en raison du climat, mais je peux aussi très bien m'entendre avec la construction massive. Notre tendance commune est plutôt vers un GU régional et non vers un fabricant de maisons préfabriquées.

Toutes les offres des GUs régionaux, qu'il s'agisse de construction massive ou en bois, ont jusqu'à présent largement surpassé celles des fabricants de maisons préfabriquées. Cependant, j'ai souvent lu que les GUs régionaux sont au moins au même prix.

Quels conseils avez-vous pour trouver des GUs régionaux dont les prix se rapprochent de ceux des fabricants de maisons préfabriquées ? Ou puis-je quasiment déjà oublier cela ? En ce qui concerne les prestations de construction, nous avons bien sûr comparé ce qui est comparable.

PS. Nous voulons construire dans le Main Kinzig Kreis, près du Kreis Fulda.
 

Lumpi_LE

08.07.2020 10:31:56
  • #2
Il est plus probable que les offres ne soient pas comparables. En tant que profane, il est également difficile d'y voir clair. Quel est le montant des offres pour quoi ?
 

Thirteen

08.07.2020 10:34:36
  • #3
Par exemple, si l'on compare uniquement la maison à monter, c’est-à-dire l’enveloppe avec chauffage, électricité et chape, on constate des différences de prix nettes.

Les entrepreneurs régionaux demandent des prix qui sont environ 20 à 30 000 euros plus élevés pour la structure de base de la maison.

Autre question : comment un amateur peut-il comparer raisonnablement ?
 

Ideensucher

08.07.2020 10:44:40
  • #4

Tableau Excel classique.
En haut, dans une ligne, les fournisseurs, dans la colonne A vers le bas, lister tous les postes individuels. Et ensuite marquer dans la colonne du fournisseur en conséquence.
Plus c'est détaillé, mieux c'est.
Dalle de fondation incluse ? Ok. L'excavation pour la dalle de fondation est-elle aussi incluse ? L'évacuation des déblais aussi ? Complète ou limitée à xy mètres cubes ? etc. etc.
 

Thirteen

08.07.2020 10:55:36
  • #5
Nous allons essayer cela.
En ce qui concerne la dalle de sol/travaux de sol, ils n'ont été calculés nulle part jusqu'à présent, car nous construisons avec un sous-sol qui sera externalisé.
Cela signifie que nous comparons actuellement seulement la maison entre elles.
 

nordanney

08.07.2020 11:16:27
  • #6

Voulez-vous une maison standard, c’est-à-dire une maison catalogue ou une maison d’architecte ?

Pour la maison catalogue, vous ne pouvez comparer que si la description des prestations de construction de tous les GUs est comparable - donc probablement jamais. Ou plutôt, seulement lorsque vous avez un prix pour tous les travaux supplémentaires/demandes spécifiques. Cela ne fonctionnera toutefois pas non plus à 100 %.

Pour la maison d’architecte, vous donnez la description des prestations de construction, afin que chaque GU vous propose un prix pour exactement la maison que vous souhaitez. Là, règne une transparence totale.
 

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