Rembourser le contrat d'épargne-logement en phase de prêt grâce à un prêt moins cher

Bonjour,

lors d'un entretien de conseil, il a été dit que si le contrat d'épargne-logement passe dans 10 ans à la phase de prêt et que les taux d'intérêt sont alors plus avantageux que ceux fixés aujourd'hui, on peut simplement contracter un prêt avec les taux plus bas et utiliser ce prêt pour rembourser intégralement le prêt du contrat d'épargne-logement.

Quelqu'un a-t-il déjà fait cela ici ? Si la banque qui émet le nouveau prêt n'est pas la même que celle auprès de laquelle on a le contrat d'épargne-logement, il faut alors aussi modifier le registre foncier, n'est-ce pas ?

Oui, c’est possible. Normalement, vous avez un droit de remboursement anticipé à 100% dans un prêt d’épargne-logement (donc pendant la phase de prêt). Il est alors indifférent que le remboursement soit effectué par des capitaux propres ou par un prêt externe.

Et oui, la nouvelle banque voudra volontiers avoir la part de la garantie hypothécaire de la caisse d’épargne-logement, du moins la partie dont elle a besoin pour son nouveau prêt.

c’est-à-dire qu’il ne reste alors plus que les frais de l’hypothèque/du notaire à supporter pour la transcription de l’hypothèque