Rénovation - maison d'habitation avec extension des années 80, 147 m²

Bonjour à tous,

après avoir reçu de votre part des retours concernant l’achat d’une maison non isolée, la maison a maintenant été achetée et la rénovation est à venir.

C’est une maison jumelée d’un étage et demi avec un toit en pignon. Construite dans les années 60, agrandie dans les années 80.
Actuellement, nous planifions la cuisine, faisons calculer les percements muraux par un ingénieur en structure, réfléchissons à la pose ou non d’un chauffage au sol et demandons des devis auprès d’artisans.

Nous sommes deux adultes, deux enfants (3 et 1 an) et deux chats.

Concernant le plan, nos idées de rénovation sont rapidement assez claires, mais nous serions heureux si vous pouviez jeter un coup d’œil. Ci-dessous, notre utilisation prévue. Est-ce que cela convient ou voyez-vous des pièges ?

Ce qui nous tracasse actuellement, ce sont les salles de bain. Nous n’avons pas encore de disposition finale. Il s’agira plutôt de deux petites salles de bain équivalentes au lieu d’une "salle de bain principale" et d’une "salle d’eau pour invités". En haut avec une baignoire, car on peut bien la placer sous une pente de toit, idéalement un petit double lavabo pour les trois dames, et en bas une salle de douche pour le papa.
De plus, il faudra trouver de la place pour la machine à laver et un bac à litière pour les chats.

Dans l’état actuel, au rez-de-chaussée, il y a une salle de bain intérieure, car la partie à gauche de la salle de bain et le salon en haut ont été ajoutés. Le salon est environ 30 cm plus bas que le reste. Notre petit niveau décalé.

Le projet est maintenant d’ouvrir largement le centre du rez-de-chaussée. Depuis le hall, on passerait à côté de la cuisine. Au centre, une grande île où les enfants prennent petit-déjeuner, cuisinent et probablement bricolent. À droite sur le plan, un bureau/chambre d’ami. Probablement séparé par une porte coulissante.
Le salon reste tel quel et recevra encore la table à manger.

À l’étage, une seule cloison sera supprimée pour agrandir une chambre d’enfant et la salle de bain sera refaite (oui, ici les parents ont maintenant la plus grande chambre avec une belle vue, ce dont nous n’avons pas vraiment besoin. Un autre chambre ne convenait pas vraiment pour un lit familial. On verra bien. De toute façon, les enfants joueront au rez-de-chaussée.)

L’escalier très raide actuellement sera remplacé par un escalier tournant à 1/4 de tour et le hall d’entrée encore ouvert sera fermé autant que possible pour créer un espace pour les tiroirs. Ainsi, nous aurions un escalier "plus normal" et la zone de saleté déportée au maximum.

Qu’en pensez-vous ? Des idées ? Des remarques ou questions ?

En haut avec une baignoire, car on peut bien la glisser sous une pente de toit, de préférence un petit meuble double vasque pour les trois dames, et donc en bas la salle de douche pour le papa.

Les chambres sont-elles en haut ? Ce ne sera pas toujours tout le monde qui prendra un bain, mais seulement de temps en temps. Au quotidien, on voudra se doucher et cela n’est pas possible dans une baignoire sous la pente.

Oui, les chambres sont à l'étage et on se douche tous les jours, on ne prend pas de bain. [Badewanne] est donc à l'étage, car on peut la placer transversalement sous la pente du toit avec une lucarne. Sinon, l'espace serait plutôt peu utilisé.

Et ensuite, tout le monde descend se doucher ?

Oui. Ou dit positivement : en haut, la salle de bain est libre pour se « préparer » et n'est pas occupée par la personne qui se douche.

Est-ce que le vert à l'étage est la machine à laver ou est-ce qu'elle va dans la salle de bain du rez-de-chaussée ? À cet endroit, il devrait quand même être possible d'avoir une douche à l'étage. Si vous ne le voulez pas - d'accord. Je trouverais ça super peu pratique. Qu'est-ce que la pièce désignée comme [Wintergarten] - presque sans fenêtres, c'est un peu étrange.