Rénovation maison en rangée centrale - Construite en 1980 - État d'origine

Merci pour le rapport d'avancement. Beaucoup de choses me rappellent ma rénovation, comme les caissons de volets roulants en béton et la porte coulissante.
Je sous-estimais aussi la salle de bain au début, et il y avait toujours de nouveaux problèmes, comme des angles pas assez droits et ensuite 5 cm de largeur en moins pour pouvoir installer facilement la baignoire, la cloison et le bac de douche, alors qu’il fallait commencer avec des carreaux entiers, etc.

Nous aurions un budget d’environ 150K pour la rénovation. Est-ce que cela suffit ?

Comment répondrais-tu aujourd’hui à ta question initiale, quelle estimation ferais-tu de ton total ?
Entre-temps, tu étais déjà proche des 150k, même sans entreprise spécialisée pour l’élimination de l’amiante ni certains autres extras.

Merci pour le rapport d’avancement. Beaucoup de choses me rappellent ma rénovation, comme les caissons de volets roulants en béton et la porte coulissante.
J’avais aussi sous-estimé la salle de bain et il y a eu sans cesse de nouveaux problèmes, comme des angles pas assez droits, puis 5 cm de largeur en moins pour pouvoir installer baignoire, cloison et bac de douche facilement, en commençant par des carreaux entiers, etc.

Comment répondrais-tu maintenant à ta question initiale, où estimes-tu en être ?
Entre-temps, tu étais déjà proche des 150 000, même sans entreprise spécialisée pour l’élimination de l’amiante et d’autres extras.

Jusqu’à présent, nous en sommes vraiment à 150k dans la planification. Nous avions toujours prévu une marge sur chaque poste. Nous n’en avons pas eu besoin sur certains corps de métier, mais plus que prévu sur d’autres. Heureusement, ça a tenu.

Nous avons de la chance avec l’offre d’électricité. Nous avons eu 3 offres.

Offre 1 : 24k
Offre 2 : 22k
Offre 3 : 14k

L’offre 3 vient d’une entreprise d’électricité bien établie. Ils ont répondu à chacune de nos questions avec compétence. Ils ont calculé les quantités de la même façon. La réduction de prix vient des prix unitaires plus bas et de la remise parce que nous réalisons les saignées, qui était nettement plus importante que chez les deux autres.
Nous ne pouvions pas y croire et restons un peu sceptiques quant au fait de rester réellement à 14k. Mais même s’ils ont sous-estimé le temps de travail, l’offre est nettement moins chère que les deux autres. Nous avions budgété 25k pour l’électricité. Donc là, il y a eu pas mal d’économies.
L’enlèvement des plaques d’amiante a coûté 1 600 €. Je m’attendais à plus. Mais nous avons eu de la chance aussi que seules les plaques contenaient de l’amiante et pas la colle. Cela a donc pris une journée de travail pour deux personnes, et c’était bon.

Nous avons toujours une marge. Je ne peux pas encore évaluer précisément le montant final. Le tableau Excel actuel dit que 150k suffiront. Mais nous n’avons encore rien terminé complètement, donc nous restons prudents.
Mais il apparaît déjà qu’il est vraiment difficile de rénover sans une marge généreuse. Il y a pas mal d’imprévus et c’est un vrai soulagement de savoir que nous disposons encore d’une marge. Il ne faut pas non plus sous-estimer le remboursement important de la BAFA qui doit et va financer la rénovation de la toiture.

Vous pouvez être fiers de vous, vous avez déjà accompli beaucoup. Je suis très impatient de voir la suite.